1340 Boul. des Érables Valcourt - Ville J0E2L0

$ 449 000,00

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Maison à étages - À vendre

Valcourt - Ville 1340, Boul. des Érables

#23756301

1 + 2

1546 PC

743.20 MC

Chaleureux cottage comptant 3 chambres à coucher à l'étage, planchers de bois franc sur 2 niveaux, le RDC inclut une salle à manger indépendante et un coin-repas. Comptoir de granite à la cuisine et une cuisinière au gaz, et sans oublier le solarium 3 saisons. 3 unités murales de thermopompe et un plancher radiant au sous-sol vous donneront envie d'y passer beaucoup de temps. Salle de lavage (plomberie en place pour compléter une salle de bain), espace bureau, s-familiale, atelier et remise à bois (sous le solarium). Garage chauffé de 22X30 sur 2 étages avec un monte-charge, eau chaude et froide avec évier. Un choix incortounable à Valcourt!

Inclus

Poêle au bois, aspirateur central à l'eau et acc., échangeur d'air, lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, stores, lustres, cuisinière au gaz de la cuisine, 3 unités de thermopompes, monte-charge du garage, ouvre-porte électrique, vaissellier, meuble de télé au sous-sol, bureau de travail et chaise berçante, table et chaises de la dinette.

Addenda

Ville de Valcourt!Orientée plein sud, cette propriété à étage de style victorien vous offre la luminosité tant recherchée. Fonctionnelle, vous tomberez sous son charme. 3 unités de thermopompes pour un confort toutes saisons et plancher chauffant au sous-sol. Secteur très paisible et accessible à distance de marche de l'École de la Chanterelle, Aréna, parc et Club de Golf de Valcourt.

Travaux effectués:- Ajout de 3 unités de thermopompes en 2016.- Ajout d'un solarium 3 saisons en 2022. (33 000 $)- Remplacé le chauffe-eau en 2018 et les 2 éléments remplacés depuis ce temps.

Le garage est chauffé et sur 2 étages avec un monte-charge pour remiser.

Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment

Année	1996
Façade	32 Pieds
Profondeur	26 Pieds
Superficie	864 Pieds carrés
habitable-space	1546 Pieds carrés

Terrain

Façade	24.38 Mètres
Profondeur	30.48 Mètres
Superficie	743.20 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2 357,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 3 027,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 243,00 (Annuel)
Total	$ 5 627,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Détaché Double largeur ou plus
Proximité	Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire
Revêtements	Vinyle
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Céramique	RC	17.2x12.6 P
Salon Bois	RC	13.4x11.2 P
Salle à manger Céramique	RC	15x13.2 P
Hall d'entrée Céramique	RC	9.7x10.6 P
Salle d'eau Céramique	RC	4.9x4.7 P
Chambre à coucher principale Bois	2	14.8x11.2 P
Salle de bains Céramique	2	14.1x7.2 P
Chambre à coucher Bois	2	10.2x9.9 P
Chambre à coucher Bois	2	12.1x10.5 P
Salle de lavage Céramique	Sous-sol	9.5x9.1 P
Bureau à domicile Céramique	Sous-sol	10.9x12 P
Salle familiale Céramique	Sous-sol	20.5x11.7 P
Atelier Béton	Sous-sol	13.9x9.5 P
Solarium Tapis	RJ	11x10 P