Près de Magog!Découvrez ce charmant plain-pied lumineux au décor chaleureux et rustique, où boiseries et foyers créent une ambiance réconfortante. Offrant 4 chambres, un boudoir et 2 salles de bains complètes, cette maison allie confort et fonctionnalité. Située sur un terrain de 16 670 pi² soigneusement aménagé, bordé d'arbres matures et de hautes haies pour une intimité optimale, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 10 minutes de Magog et 2 minutes de l'autoroute 55, avec garage attaché et abri d'auto.Les résidents profitent d'un accès privilégié au lac Magog, parfait pour les amateurs de plein air. La maison offre plusieurs espaces de détente, dont un coin chaleureux avec poêle au bois, un foyer au salon, un gazébo tout en bois, ainsi que divers coins extérieurs comprenant un patio au sol.

À l'intérieur, la cuisine avec armoires de bois accentue le style rustique, tandis que l'accès extérieur direct au sous-sol ajoute fonctionnalité et praticité. L'ensemble de la propriété invite à profiter d'un mode de vie convivial, intime et en parfaite harmonie avec la nature.

Travaux depuis l'achat:Mur de soutènement arrière refait.Ajout de la thermopompe à la cuisine.Remplacé la porte du garage.Remplacé la piscine de 21 pieds.

NOTE: L'appendice à l'abri d'auto est toujours en place ( voir les documents de dérogation mineure ).