547 - 549 Rue Pierre-Tétreault Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1L4Y6

$ 679 000,00
Duplex - À vendre
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) 547 - 549, Rue Pierre-Tétreault
#20270918
3
1 + 1
209 MC
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ-**Grand Duplex avec jardin et stationnement pour propriétaire occupant ou investisseur *Occupation rapide. Emplacement exceptionnel à quelques minutes de marche du magnifique parc Bellerive et sa piste cyclable qui longe le Fleuve. **Logement du RDC disponible à l'acheteur. Se distingue par sa luminosité, ses 3 chambres à coucher, une grande cuisine, une salle familiale au sous-sol et un vaste rangement **Sa cour arrière, donnant sur la ruelle, vous offre un stationnement en plus d'un espace pour jardiner et relaxer. Beaucoup de rénovations et borne de recharge *** FAUT VOIR! !

Inclus

Luminaires **Électroménagers ** Pergola et fontaine extérieure ** Abri d'auto ** Lit Murphy **Tringles et rideaux ** Table extérieure et 4 chaises avec coussins ** Borne de recharge électrique ** Unité d'air climatisé ** Système d'alarme (non-fonctionnel)** Le tout laissé sans garantie légale et de fonctionnement.

Exclus

** Lumière extérieure avec caméra qui sera remplacée par celle qui était présente lors de l'achat en 2022. Système de batterie pour sump pump (Sentry). Le chauffe-eau au gaz naturel est en location avec Energir.

Addenda

Situé dans un secteur tranquille, cette rue bordée d'arbres a entièrement été rénovée au cours de la dernière année, incluant les canalisations. Emplacement stratégique près des transports en commun, du métro Honoré Beaugrand, des axes routiers 20-25-40 et du tunnel Louis H. Lafontaine. À proximité de tous les services: épiceries, pharmacie, CLSC, écoles, parcs, pistes cyclables.

Plusieurs rénovations au cours de années:** Revêtements du plancher de la cuisine du 547 et de la salle familiale au sous-sol** Rénovation de la salle de bain du 547 et ajout d'une salle d'eau au sous-sol du 549** Remplacement de la porte du sous-sol qui mène à la sortie extérieure en 2025 ** Installation d'une borne de recharge pour auto électrique ** Changement des fenêtres (sauf 2 au sous-sol) et de la porte patio en 2022** Toiture en élastomère en 2015VENTE SANS garantie légale, aux risques et périls de l'Acheteur.

Prendre note que la plupart des meubles et objets décoratifs au RDC sont virtuels pour donner une idée de l'aménagement possible. Le logement est actuellement vide et disponible à l'ACHETEUR.



Bâtiment

Année 1921
Façade 15.09 Mètres
Profondeur 11.46 Mètres

Terrain

Façade 27.43 Mètres
Profondeur 7.62 Mètres
Superficie 209 Mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 191,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 470,00 (Annuel)
Total $ 4 661,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision 2026/07/01
Montant $ 41 232,00
Nombre d'unités 2

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Revêtements Brique Vinyle
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Industriel Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Plancher flottant

RC 14.4x10.10 P

Cuisine

Plancher flottant

RC 14.6x13.10 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

RC 15.2x9.2 P

Chambre à coucher

Parqueterie

RC 15.0x9.3 P

Chambre à coucher

Parqueterie

RC 11.8x9.8 P

Salle de bains

Céramique

RC 8.1x5.5 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 31.8x8.8 P

Salle de lavage

Linoléum

Sous-sol 6.2x5.9 P

Salle d'eau

Linoléum

Sous-sol 5.1x4.3 P

Rangement

Béton

Sous-sol 22.5x10.0 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 172 400,00

Bâtiment $ 518 500,00

Total $ 690 900,00

Délai d'occupation 15 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires