796 Boul. des Vétérans Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N2A3

$ 489 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 796, Boul. des Vétérans

#16592179

1375 PC

15400 PC

Située dans le secteur très recherché de Rock Forest, cette spacieuse propriété tout en brique propose 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Cuisine avec armoires en bois, comptoirs de granit, planchers de bois franc. L'entrée split mène à un sous-sol entièrement rénové : cuisinette (potentiel bi-génération), chambre froide, bureau, vaste salle familiale, 2e salle de bain et salle de lavage indépendante. Accès direct au garage par une sortie extérieure. Terrain de 15400 pi², deux entrées de cour, dont une en pavé uni. Chauffage bi-énergie permettant des économies substentielles en chauff. Près de l'école Beaulieu, parc, services, autobus.

Inclus

Lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, supports à télé, lave-vaisselle, poêle au mazout(vendu tel quel sans conformité) remise amovible, aspirateur central et acc., thermopompe murale, ouvre-porte électrique du garage.

Exclus

.téléviseurs fixés, meubles et effets personnels.

Addenda

Secteur Mi-Vallon à Sherbrooke!

Secteur prisé Rock Forest.

Grand bungalow 4 chambres.

Sous-sol rénové avec cuisinette (bi-génération possible).

Comptoirs de granite à la cuisine et salle de bain.

Thermopompe murale.

Sortie extérieure + accès garage.

2 salles de bain complètes + salle de lavage séparée.

Sortie balcon sans marche.

Terrain 15 400 pi², 2 entrées (dont une en pavé uni).Chauffage bi-énergie = économies.

À pied de l'école Beaulieu, parc, épicerie et autobus.

Vente sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

À la demande du vendeur un délai de 72 heures est exigé pour répondre à toutes promesses d'achat.

Note: Soumission au dossier pour le remplacement du réservoir de mazout.

Note2: Les frais de mazout sont imprécis compte tenu du peu de consommation.

Bâtiment

Année	1963
Façade	68.70 Pieds
Profondeur	27.30 Pieds
Superficie	2030 Pieds carrés
habitable-space	1375 Pieds carrés

Terrain

Façade	110 Pieds
Profondeur	140 Pieds
Superficie	15400 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2 210,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 3 469,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 233,00 (Annuel)
Total	$ 5 912,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte Pavé uni
Armoires	Autre Bois
Mode de chauffage	Eau chaude Radiant
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie Électricité Mazout
Équipement disponible	Installation aspirateur central Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle au mazout
Garage	Attaché Simple largeur
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements	Acier Brique
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte Bitume et gravier
Topographie	En pente Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Céramique	RC	7x4.2 P
Salon Bois	RC	20x13.5 P
Salle à manger Bois	RC	10.4x11.8 P
Cuisine Céramique	RC	10.5x11.8 P
Chambre à coucher principale Bois	RC	13.1x11.8 P
Chambre à coucher Bois	RC	11.9x9.3 P
Chambre à coucher Bois	RC	13.5x9.8 P
Salle de bains Céramique	RC	10.2x6.7 P
Cuisine Plancher flottant	Sous-sol	13.3x9 P
Chambre à coucher Plancher flottant	Sous-sol	13.2x10.2 P
Salle familiale Plancher flottant	Sous-sol	20.4x11.4 P
Bureau à domicile Plancher flottant	Sous-sol	9.4x9.1 P
Salle de jeux Plancher flottant	Sous-sol	15.4x11.5 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	8.8x9.6 P
Salle de lavage Béton	Sous-sol	13.1x8.9 P
Autre Béton	Sous-sol	6.8x6.2 P
Cave/ chambre froide Béton	Sous-sol	5x5.1 P