1240 Rue St-Denis Sherbrooke (Les Nations) J1K2T2

$ 1 275 000,00

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8 logements - À vendre

Sherbrooke (Les Nations) 1240, Rue St-Denis

#12909276

7265 PC

7712 PC

8 logements tout en brique, comptant 7 X 4 1/2 pièces et un 3 1/2 pièces. Situé dans le secteur universitaire de Sherbrooke Liste détaillée des baux à l'annexe LD 63613 Les revenus au 1er juillet 2026 seront à 89400$/an selon les avis de renouvelement envoyés. Grand potentiel d'optimisation des loyers. Immeuble facile à la location.

Inclus

Conteneur à déchets, bacs de récupération et compost. Selon les baux

Exclus

Selon les baux. Thermopompe de l'appartement #3

Addenda

Près de l'Université de Sherbrooke.

8 logements tout en brique, comptant 7 X 4 1/2 pièces et 1X 3 1/2 pièces, revenus au 1er juillet seront à 89400$/annuellement.

Location facile, grand potentiel d'optimisation des revenus.Situé à quelques minutes de l'Université de Sherbooke, transport d'autobus, épiceries, 15 minutes de marches du Parc Jacques-Cartier et pistes cyclabes accessibles à proximité.Voir la liste des baux à l'Annexe LD#63613

Travaux à l'immeuble :- Fait un toit 4 versants sur la toiture existante. 2019- Fermé les galeries arrières.- Remplacé les panneaux électriques des appartements en 2016- Remplacé les revêtements des planchers de l'immeuble en entier.- Installer les fournaises électriques pour le système bi-énergie environ 2022.- Acrylique sur les murs de fondation.- Les toilettes des appartements ont été remplacées.- Porte de l'entrée principale remplacée en 2018.

Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment

Année	1968
Façade	57 Pieds
Profondeur	34 Pieds
Superficie	1937 Pieds carrés
habitable-space	7265 Pieds carrés

Terrain

Façade	73 Pieds
Profondeur	100 Pieds
Superficie	7712 Pieds carrés

Dépenses

Assurances	$ 3 854,00 (Annuel)
Déneigement / pelouse	$ 1 402,00 (Annuel)
Coût d'énergie	$ 10 125,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 9 829,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 526,00 (Annuel)
Total	$ 25 736,00 (Annuel)

Revenus potentiels

Dernière révision	2026/02/04
Montant	$ 82 152,00
Nombre d'unités	8

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Eau chaude
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie Électricité Mazout
Fenêtres	Aluminium Bois PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun Université
Revêtements	Brique Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Autre
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente Plat
Vue	Sur la ville
Zonage	Résidentiel