700 Rue de Vichy Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N1Y5

$ 549 000,00
Maison à un étage et demi - À vendre
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 700, Rue de Vichy
#12414102
5
2
2038 PC
18244.80 PC
La campagne à la ville! Son style canadien, son look invitant et ses détails sauront vous séduire dès les premiers instants. Elle vous propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, de jolis planchers de bois franc dans plusieurs pièces et une immense salle familiale au sous-sol, idéal pour recevoir, avec accès direct sur le terrain arrière. Situé au coeur des services sur un vaste terrain de 18 244 p.c. offrant l'équilibre parfait entre le confort urbain et la tranquillité de la campagne. Une rareté sur le marché situé à quelques pas de l'école primaire Beaulieu, de l'Université de Sherbrooke, des centres urbains et bien plus!

Inclus

lustres, stores, toiles, rideaux et pôles à rideaux, micro-onde (hotte de poêle), piscine et accessoires de piscine, poulaillers, remise, foyer à combustion lente, bibliothèque du salon au rdc.

Exclus

lave-vaisselle, lustre dans la chambre des maîtres.

Addenda

Superbe résidence de 5 chambres à Rock Forest

Particularités:

- Revêtement extérieur en pierre et canexel.- Terrain avec arbres matures, piscine, remise, poulailler, aménagement paysager, grand patio.- Fenêtre en baie dans la salle à manger- Foyer au bois (combustion lente) dans la salle familiale au sous-sol- Sous-sol de style rez-de-jardin offrant une belle luminosité.- Sortie extérieur via l'atelier.- Les tuyaux sont déjà installés pour l'échangeur d'air. - Les tuyaux sont déjà installés pour l'aspirateur central.

Travaux faits:- Remplacement du chauffe-eau en 2025- Remplacement du foyer et la gaine de la cheminée en 2024- Refait le revêtement de plancher en vinyle au sous-sol et 2021- Remplacement des thermos des 5 fenêtres au 2e étage en 2022.- Installation de nouveaux pieux pour soutenir la galerie et l'escalier de bois sur le côté de la maison en 2020.- Excavation complète et remplacement des drains et imperméabilisation des fondations + réparations des fissures en 2019.- Nettoyage des murs dans l'atelier + plancher de béton au jet de sable en 2018.- Isolation des murs dans l'atelier + murs + plafond et le contour de la porte en 2018.

Situé près des épiceries, parcs, axes routiers, des centres commerciaux et bien plus. Son emplacement stratégique saura répondre aux besoins des familles, des professionnels ou de toute personne recherchant un mode de vie pratique et accessible. Un lieu de vie où confort, espace et localisation se rencontrent dans une harmonie rare. Une propriété unique à découvrir!

Bâtiment

Année 1976
Façade 37 Pieds
Profondeur 25 Pieds
Superficie 1171 Pieds carrés
habitable-space 2038 Pieds carrés

Terrain

Façade 95 Pieds
Profondeur 161.60 Pieds
Superficie 18244.80 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 297,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 900,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 273,00 (Annuel)
Total $ 6 470,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Fenêtres Bois PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Piscine Autre Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Autre Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Particularités Terrain boisé : feuillus
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Ardoise

RC 11.5x8.8 P

Salle à manger

Bois

RC 11.4x10 P

Salon

Bois

RC 17.8x11.3 P

Chambre à coucher

Bois

RC 11.5x11.3 P

Chambre à coucher

Autre

RC 11.3x8.3 P

Salle de bains

Céramique

RC 7.9x7.3 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 14.8x15.6 P

Chambre à coucher

Bois

2 17.6x11.5 P

Salle de bains

Céramique

2 8x7.5 P

Salle familiale

Autre

Sous-sol 22.5x17.3 P

Chambre à coucher

Bois

Sous-sol 11.5x12.5 P

Salle de lavage

Autre

Sous-sol 12.6x10.9 P

Atelier

Béton

Sous-sol 17.2x12.4 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 184 900,00

Bâtiment $ 321 200,00

Total $ 506 100,00

Délai d'occupation 60 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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