4035 Rue de la Prairie Sherbrooke (Les Nations) J1L1L3

$ 399 900,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Sherbrooke (Les Nations) 4035, Rue de la Prairie

#21209200

965 PC

7250 PC

Découvrez ce magnifique plain-pied, entretenu avec soin au fil des ans! Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol entièrement aménagée, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont le remplacement des fenêtres au rdc, salles de bain rénovées et plusieurs revêtements de planchers renouvelés. Vous serez charmé par son terrain privé bordé d'une haie mature, sa piscine hors terre, 2 remises et son abri d'auto Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, transport en commun, cette maison représente une occasion à ne pas manquer!

Inclus

lustres, stores, remises, piscine et accessoires de la piscine, climatiseur mural, système d'alarme (non-fonctionnel), congélateur au sous-sol

Exclus

lave-vaisselle (défectueux) meubles et effets personnels.

Addenda

Plain-pied de 4 chambres dans le secteur Jacques-Cartier

Travaux faits:

-Refait la toiture en 2017-Fenêtres au rdc remplacées en +/- 2018 (pas de facture)-Plancher flottant remplacé en 2024 (3 chambres au rdc) + salon environ 2007.-Salle de bain du rdc rénovée (toilette + lavabo + armoires + vanité)-Refait la salle de bain au sous-sol environ 5 ans.-Remplacé le filteur + pompe de la piscine en 2025.-Refait le plancher de la cuisine-Refait le muret de l'abri d'auto en +/- 2020+ remplacé le sonotube en avant en 2024.-Refait les toitures des 2 remises en 2025-Remplacé les plinthes électriques dans 2 chambres au rdc en 2024.

N.B.: Le vendeur ne détient pas toutes les factures des travaux.

Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

N.B.: L'acheteur devra faire ses propres vérifications concernant la conformité de la fenêtre de la pièce au sous-sol si il compte l'utiliser comme chambre à coucher.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Bâtiment

Année	1969
Façade	37.40 Pieds
Profondeur	25.80 Pieds
Superficie	965 Pieds carrés
habitable-space	965 Pieds carrés

Terrain

Façade	72.50 Pieds
Profondeur	100 Pieds
Superficie	7250 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 2 317,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 2 756,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 186,00 (Annuel)
Total	$ 5 259,00 (Annuel)

Caractéristiques

Abri d'auto	Attaché
Allée	Asphalte
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements	Brique Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Tuiles	RC	13.7x12.7 P
Salon Plancher flottant	RC	14.8x12.7 P
Chambre à coucher principale Plancher flottant	RC	11.5x11.2 P
Chambre à coucher Plancher flottant	RC	11.5x8.5 P
Chambre à coucher Plancher flottant	RC	11.5x10.1 P
Salle de bains Céramique	RC	9.3x7.1 P
Salle familiale Tapis	Sous-sol	19.2x18.3 P
Chambre à coucher Tapis	Sous-sol	12.7x10.6 P
Atelier Béton	Sous-sol	11.9x12.5 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	13.3x4.6 P
Cave/ chambre froide Tapis	Sous-sol	12.9x4.4 P