902 Rue Henri-IV Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N4G3

$ 399 900,00
Maison à étages - À vendre
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 902, Rue Henri-IV
#20840658
5
2 + 1
1386 PC
3462.75 PC
Superbe jumelé situé dans le secteur recherché de Rock Forest! Offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, cette propriété saura répondre aux besoins des familles à la recherche de confort et de commodité. Vous y trouverez 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, en plus des aires de vie à concept ouvert favorisant la convivialité. A l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies matures offrant un environnement paisible et verdoyant. La piscine ainsi que le patio constituent l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente. Faite-vite!

Inclus

lustres, stores, pôles à rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et acc., piscine et accessoires, chauffe-eau électrique de la piscine, remise

Exclus

thermopompe murale (non-fonctionnel), rideaux, lave-vaisselle

Addenda

Jumelé offrant 5 chambres à Rock Forest

Particularités:

-Rareté sur le marché, ce jumelé propose 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol, une configuration idéale pour les familles nombreuses, le télétravail ou les besoins évolutifs.

- Emplacement de choix dans le secteur de Rock Forest, à proximité de l'aréna, du parc Central, de l'école primaire Boisjoli ainsi que de nombreux espaces verts.

- Accès rapide aux transports en commun, aux principaux axes routiers et aux autoroutes, facilitant les déplacements quotidiens.

Travaux faits:

- Remplacé le chauffe-eau en 2021- Ajout de la piscine hors terre de 15 pieds au sel en 2023- Ajout du deck de la piscine en 2023- Ajout d'un breaker de 220V sur le panneau électrique pour déservir le chauffe-eau de la piscine.-Remplacement du plancher de la galerie arrière en 2024- Changer les robinets de la salle de bain au 2e étage + salle d'eau au rdc + cuisine en 2025- Remplacer le plancher en vinyle dans la grande chambre au sous-sol + passage et changer les moulures au bas des murs en 2025.- Repeint la grande chambre au sous-sol en 2025- Remplacer la hotte du poêle en 2025- Repeint deux chambres au 2e étage en 2025

N.B: Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur et ce avant l'acte notarié.

Bâtiment

Année 2008
Façade 22 Pieds
Profondeur 30 Pieds
Superficie 680 Pieds carrés
habitable-space 1386 Pieds carrés

Terrain

Façade 34 Pieds
Profondeur 101 Pieds
Superficie 3462.75 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 463,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 907,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 205,00 (Annuel)
Total $ 5 575,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Piscine Autre Chauffée Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Coulissante Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

RC 10.1x9.9 P

Salle à manger

Bois

RC 13.5x10.8 P

Salon

Bois

RC 13.1x11.5 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.2x6.7 P

Salle d'eau

Céramique

RC 8.4x5 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

2 13.2x11.5 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 10.1x9.4 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 11.5x9.1 P

Salle de bains

Céramique

2 9.4x9.2 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 12.6x10.7 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 10.5x9 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 18x9.6 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 6.1x7 P

Autre

Plancher flottant

2 9.1x4.7 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 79 700,00

Bâtiment $ 295 300,00

Total $ 375 000,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires