1125 Rue Louis-N.-Audet Sherbrooke (Les Nations) J1L2C1

$ 499 900,00

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Maison à paliers multiples - À vendre

Sherbrooke (Les Nations) 1125, Rue Louis-N.-Audet

#21408877

1 + 1

1165.50 PC

7901.79 PC

Magnifique résidence à paliers multiples située en plein coeur du secteur nord de Sherbrooke, un emplacement de choix alliant tranquilité et proximité de tous les services. Implantée sur un coin de rue dans un quartier paisible et hautement recherché, cette propriété se distingue par son entretien irréprochable au fil des ans. Elle offre déjà 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 6e selon vos besoins, idéal pour une grande famille. Le potentiel ne s'arrête pas là: vous aurez également l'opportunité d'ajouter un 2e salon ainsi qu'une 2e salle de bain complète. Une proriété lumineuse et pleine de possibilités. N'attendez pas!

Inclus

lustres, stores, aspirateur central et acc., remise, piano dans le salon

Exclus

rideaux et pôles à rideaux

Addenda

Résidence offrant 5 chambres dans le secteur Nord de Sherbrooke

Vous serez à quelques minutes du Carrefour de l'Estrie, des transports en commun, des autoroutes, parcs et écoles, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Travaux faits:

- Ajout de la remise en 1994- Refait la toiture en 2011- Remplacement des fenêtres du rdc + porte-patio en 2014 (sauf la fenêtre au dessus de la porte en façade + la porte avant).- Changer le chauffe-eau + valve en 2026- Changer la douche + robinetterie + toilette salle de bain du rdc en 2026. - Changer la valve d'entrée d'eau principale en 2026.- Repeint le rdc au complet + 2 chambre au sous-sol + salle d'eau en 2026.- Pavage de l'entrée de cours environ 5 ans- Remplacement des lustres dans la cuisine + encastrés dans la salle de bain du rdc en 2026- Remplacement des stores au salon + cuisine + porte-patio en 2026

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

Bâtiment

Année	1990
Façade	39.50 Pieds
Profondeur	33 Pieds
Superficie	1165.50 Pieds carrés
habitable-space	1165.50 Pieds carrés

Terrain

Façade	55.70 Pieds
Profondeur	Pieds
Superficie	7901.79 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1 741,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 3 121,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 216,00 (Annuel)
Total	$ 5 078,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements	Aluminium Brique Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Céramique	RC	12.5x7.8 P
Salle à manger Céramique	RC	12.5x9.3 P
Salon Bois	RC	14x13 P
Chambre à coucher principale Parqueterie	RC	15.2x11.6 P
Chambre à coucher Parqueterie	RC	10.1x9.8 P
Chambre à coucher Parqueterie	RC	10.4x11.2 P
Salle de bains Céramique	RC	11.1x5.8 P
Salle familiale Béton	Sous-sol	19x17 P
Chambre à coucher Parqueterie	Sous-sol	11x9.5 P
Chambre à coucher Parqueterie	Sous-sol	13.3x9.9 P
Salle d'eau Autre	Sous-sol	8.5x5.1 P
Chambre à coucher Béton	Sous-sol	12.4x10.6 P
Rangement Béton	Sous-sol	8.8x8.2 P
Atelier Béton	Sous-sol	6.8x8.2 P