Au bord du Petit lac Brompton,

Cette propriété entièrement rénovée offre un cadre naturel recherché au coeur des Cantons-de-l'Est. Implantée sur un terrain d'environ 29 000 pi² avec 62 pieds de façade sur l'eau, elle permet de profiter pleinement de la vie au bord du lac.

La propriété propose une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne en bois laqué, un vaste patio orienté vers le lac et des vues sur l'eau autant du rez-de-chaussée que du sous-sol en rez-de-jardin grâce à la porte patio. Un spa extérieur permet de profiter du paysage en toute saison.

Le terrain au bord de l'eau est idéal pour les activités estivales : baignade, kayak, paddleboard ou simplement profiter d'un feu au bord du lac lors des soirées d'été.

En hiver, le secteur se transforme en véritable terrain de jeu : patin sur glace lorsque les conditions le permettent, sentiers de raquette et de fatbike à proximité, ainsi que plusieurs activités de plein air accessibles dans la région, dont celles du Parc national du Mont-Orford.

Une caractéristique particulièrement recherchée : la propriété bénéficie d'un droit acquis pour la location à court terme, ce qui constitue une rare opportunité dans le secteur.

Travaux et améliorations effectués depuis l'acquisition:

(La plupart des factures ne sont pas disponibles.)

Démolition de l'ancien garage

Installation d'un drain intérieur et réfection du plancher de béton

Maison surélevée afin de créer un sous-sol habitable

Ajout d'une fondation de béton en coffrage isolant sur la partie existante

Remplacement de la fosse septique (capacité 4 chambres) (aucun permis n'aurait été demandé)

Remplacement de la fournaise par un système bi-énergie propane et électricité

Corniches de toiture refaites

Construction d'une galerie en fibre de verre avec rampes en verre

Revêtement extérieur partiellement refait (pierre et vinyle)

Isolation refaite en partie

Installation d'armoires de cuisine en bois laqué

Plancher du sous-sol en béton avec finition époxy (une section chauffante)

Planchers du rez-de-chaussée et de l'étage en vinyle

Remplacement du système de traitement d'eau

Remplacement du panneau électrique

Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.