1836 Rue George-Povey Sherbrooke (Fleurimont) J1E0L2

$ 399 000,00
Maison à étages - À vendre
Sherbrooke (Fleurimont) 1836, Rue George-Povey
#16034429
3
1 + 2
1214.20 PC
4059 PC
Maison jumelée en rangée construite en 2021, située dans un cul-de-sac paisible d'un secteur recherché de Fleurimont. Adossée au parc Quintal et au centre Julien-Ducharme. Avec ruisseau en fond de terrain, elle offre un cadre naturel exceptionnel. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, planchers de bois franc au RDC et à l'étage, cuisine moderne avec armoires de mélamine et comptoirs de quartz. Deux chambres à l'étage. Sous-sol partiellement aménagé offrant la possibilité d'ajouter une salle familiale, une salle de bain complète et une 3e chambre. Pistes cyclables, transport en commun et services à proximité. Libre le 1er juillet 2026.

Inclus

Lustres, rideaux et pôles à rideaux, échangeur d'air, stores

Exclus

Lave-vaisselle et effets personnels

Addenda

Près du CHUS Fleurimont.

Maison jumelée en rangée de style moderne, construite en 2021, située dans un secteur recherché de Fleurimont, sur une rue en cul-de-sac offrant tranquillité et sécurité. La propriété est adossée au parc Quintal et au centre Julien-Ducharme, avec un ruisseau en fond de terrain, créant un environnement naturel et intime, idéal pour les amateurs de plein air.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale et abondamment éclairée, mettant en valeur de superbes planchers de bois franc. La cuisine au design contemporain est équipée d'armoires de mélamine et de comptoirs de quartz, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Les planchers de bois franc se poursuivent également à l'étage, où l'on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions.

Le sous-sol est partiellement aménagé et offre de nombreuses possibilités, incluant l'aménagement d'une salle familiale, d'une salle de bain complète (plomberie prévue pour l'installation d'une douche) ainsi que d'une troisième chambre, selon les besoins de l'acheteur.

Localisation stratégique à proximité des pistes cyclables, du transport en commun, des épiceries, restaurants et pharmacies. À seulement 8 minutes du CHUS Fleurimont et 5 minutes des Galeries 4 Saisons.Disponibilité : libre à compter du 1er juillet 2026.

24 hrs d'avis pour les demandes de visites SVP et 48 hrs de délais pour répondre à une promesse d'achat. Merci !

Bâtiment

Année 2021
Façade 18 Pieds
Profondeur 33 Pieds
Superficie 607.08 Pieds carrés
habitable-space 1214.20 Pieds carrés

Terrain

Façade 18 Pieds
Profondeur 217 Pieds
Superficie 4059 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 1 723,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 702,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 178,00 (Annuel)
Total $ 4 603,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus Non pavée
Armoires Autre Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Brique Pierre Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 13.3x11 P

Salle à manger

Bois

RC 13.3x11.3 P

Cuisine

Céramique

RC 12.9x10 P

Salle d'eau

Céramique

RC 7.3x3.3 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 13.4x12.3 P

Chambre à coucher

Bois

2 13.2x10 P

Salle de bains

Céramique

2 9.6x9.3 P

Salle familiale

Béton

Sous-sol 13x12.6 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 9x8 P

Chambre à coucher

Béton

Sous-sol 13.5x9.2 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 58 600,00

Bâtiment $ 257 900,00

Total $ 316 500,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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