4620 Rue du Calembour Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N3V3
Inclus
Exclus
Addenda
Occasion parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un véritable coup de coeur à Rock Forest. Propriété de type plain-pied, construite en 1992, qui se démarque par son entretien irréprochable et son cadre de vie paisible. Le terrain de 8 799 pieds carrés, bordé de haies matures, offre une intimité remarquable, sans voisin à l'arrière, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte de vie lumineuse et fonctionnelle au salon, salle à manger et cuisine, il comprenant également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète.
Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace chaleureux en la salle familiale agrémenté d'un poêle au bois et un petit atelier pour le bricolage.
Emplacement de choix, à proximité de l'école Beaulieu et de son parc, commerces, services et axes routiers, incluant la Plaza de l'Ouest.
Disponibilité à compter du 1er mai 2026.Prendre note que cette propriété est vendue sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Veuillez prendre notre que les visites seront autorisées à compter du samedi 7 février jusqu'au mercredi 11 février 13 h . À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront être reçues avant mercredi le 11 février 15 h avec un délai de réponse au 12 février 20h minimum, le vendeur ne peut s'engager à répondre à une promesse d'achat qui ne respectera pas ces conditions.
Bâtiment
| Année | 1992 |
| Façade | 32 Pieds |
| Profondeur | 31 Pieds |
| Superficie | 938 Pieds carrés |
| habitable-space | 938 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | 65 Pieds |
| Profondeur | 134 Pieds |
| Superficie | 8799 Pieds carrés |
Dépenses
| Coût d'énergie | $ 2 039,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 3 263,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 221,00 (Annuel) |
| Total | $ 5 523,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Revêtements | Brique Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Type de fenêtre | Coulissante Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Autre Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Salon Bois |
RC | 17.3x13.1 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 12.3x9.3 P |
|
Cuisine Linoléum |
RC | 12.3x10.1 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 11.1x9.2 P |
|
Chambre à coucher principale Bois |
RC | 13.1x10.8 P |
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 6.3x5 P |
|
Salle familiale Plancher flottant |
Sous-sol | 22.8x16.7 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
Sous-sol | 12.8x8.9 P |
|
Chambre à coucher Plancher flottant |
Sous-sol | 12.8x8.9 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 7.6x5.5 P |
|
Rangement Plancher flottant |
Sous-sol | 12.8x5.8 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 148 300,00
Bâtiment $ 249 100,00
Total $ 397 400,00
Caroline Nadeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
PRISME IMMOBILIER (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis