Près de l'Université de Sherbrooke!

Propriété de plain-pied construite en 2022, soigneusement pensée pour offrir confort, efficacité et tranquillité par l'omniprésence de la nature pour de futurs propriétaires aimant la vie à l'extérieur. D'une superficie de 890 pieds carrés, cette maison propose des pièces principales à aire ouverte, baignées de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest du terrain.

Le terrain de 17 149 pieds carrés se distingue par son environnement paisible, un petit paradis pour les oiseaux et la biodiversité, avec une vue dégagée sur son ruisseau en fond de terrain. Les deux-tiers du terrain arrière font l'objet d'une tonte minimale/sélective pour laisser sa place à la flore (saules pleureurs en croissance et fleurs sauvages). Deux petits potagers vous attendent avec quelques surprises!.

Dès votre arrivée, vous ressentirez l'ambiance chaleureuse et apaisante qu'offre cette propriété moderne baignée de lumière. Les planchers chauffants en céramique sur toute la superficie procurent un confort incomparable au quotidien, tandis que la thermopompe murale assure une température agréable en toute saison. Son revêtement extérieur en fibrociment ajoute une tranquillité d'esprit grâce à sa durabilité et son entretien minimal.

Avec sa chambre à coucher et son aménagement réfléchi, cette propriété est idéale pour une personne seule, un couple ou encore pour quelqu'un désirant un pied-à-terre pratique et facile d'entretien, sans compromis sur la qualité de vie.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de l'autoroute 410 et des principaux services, tout en étant près des pistes cyclables, d'un parc et du Complexe Sportif Thibault GM. Vous profitez ici d'un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité tout en offrant un étonnant sentiment de vie champêtre à l'arrière, le commerce adjacent étant fermé les soirs et les fin de semaines..

Une propriété clé en main où simplicité, confort et luminosité se rencontrent parfaitement.

Prendre note que certaines photos sont modifiées à l'aide de l'IA.