1480 Rue de Montmartre Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N3W8

$ 399 000,00
Maison à étages - À vendre
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) 1480, Rue de Montmartre
#27689250
3
1 + 1
1475.70 PC
4467 PC
Superbe jumelé situé dans un rond-point paisible du secteur de Rock Forest! Ce jumelé chaleureux et lumineux vous offre des pièces aménagées sur trois étages pour le confort de toute la famille. Le cachet du bois franc est omniprésent sur deux étages et son élégant escalier aussi en bois. La cuisine rénovée, saura plaire aux amateurs de design moderne et de convivialité. La salle à manger et le salon offrent un bel espace de vie accueillant et harmonieux. Le sous-sol ajoute une 3e chambres, des espaces de rangements et vous bénéficiez aussi d'un garage attenant, ajoutant commodité et sécurité. Une propriété clé en main! N'attendez pas!

Inclus

stores, thermopompe murale, ouvre-porte élec. du garage, échangeur d'air, asp. central et acc., remise, gazebo

Exclus

meubles et effets personnels

Addenda

Jumelé de 3 chambres à Rock Forest

Particularités:

- À l'étage, la chambre principale offre un accès direct à un garde-robe walk-in, lequel communique avec la salle de bain complète.

- Une salle d'eau pratique, située à demi-niveau entre le rez-de-chaussée et l'étage, intègre l'espace buanderie pour un maximum de commodité.

- La cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une salle à manger et un salon où règne une ambiance chaleureuse.

- Le sous-sol propose une 3e chambre, des espaces rangements, un garde-robe en cèdre, ainsi qu'un garage simple attenant pour plus de rangement.

Ce superbe jumelé est situé dans un rond-point, à seulement quelques pas de l'école de la Maisonnée ainsi que du Parc Mi-Vallon.

Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, des autoroutes et des transports en commun. Le tout dans un quartier recherché où il fait bon vivre.

Travaux faits suite au sinistre en 2022 :

- Les planchers de bois franc + céramique dans la cuisine + salle de bain + vestibule ont été remplacés ainsi que l'escalier en bois franc.

- Les plafonds du rez-de-chaussée ainsi que la chambre au sous-sol ont été refaits + plusieurs murs qui avaient été endommagés.

- Les armoires de cuisine et les comptoirs ont été remplacés.

N.B.: les meubles et les effets personnels peuvent être vendus séparément.

N.B.: Les superficies habitables sont approximatives car il n'y a aucun certificat de localisation au dossier.

Cette vente est sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau certificat de localisation est commandé.

Bâtiment

Année 1996
Façade 22 Pieds
Profondeur 30 Pieds
Superficie 660 Pieds carrés
habitable-space 1475.70 Pieds carrés

Terrain

Façade 26 Pieds
Profondeur 130 Pieds
Superficie 4467 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 757,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 841,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 200,00 (Annuel)
Total $ 5 798,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché Simple largeur
Particularités Autre Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

RC 16.3x10.5 P

Salle à manger

Bois

RC 14x9.8 P

Salon

Bois

RC 19.4x12.1 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 8.9x5.5 P

Salle d'eau

Céramique

AU 7.9x5 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 12.2x15.3 P

Chambre à coucher

Bois

2 14x12.4 P

Salle de bains

Céramique

2 12.2x7.6 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 12.9x10.5 P

Rangement

Béton

Sous-sol 12.3x7.6 P

Rangement

Béton

Sous-sol 11.5x6 P

Autre

Plancher flottant

Sous-sol 7.6x3 P

Penderie (Walk-in)

Bois

2 7.6x5.2 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 97 400,00

Bâtiment $ 251 700,00

Total $ 349 100,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.14%
  • Taux variable 4.05%
  • *Sujet à changement sans préavis
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