Ch. Aylmer Stratford J0Y1P0
$ 110 000,00
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Terrain
- À vendre
Stratford
Ch. Aylmer
#28326442
82245 PC
Terrain boisé de 7640,9 mètres carrés avec un accès au Lac Aylmer situé à 3 minutes de marche. Possibilité d'y construire la maison de vos rêves dans un environnent d'une tranquillité surprenante. Le Zonage permet la construction d'une propriété bi-familiale, la location court terme est autorisée ( voir le règlement municipal ).
Addenda
**Terrain à vendre -- Lac Aylmer**
Superbe terrain boisé de plus de 1,89 acre (82 245 pi²), offrant un accès au lac ainsi qu'un quai privé, idéal pour mettre à l'eau votre kayak ou paddleboard, ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil en fin de journée.
Le lac Aylmer, d'une longueur de 18 km, s'étend sur plus de 4 km devant le charmant village de Beaulac-Garthby. Ce plan d'eau est reconnu pour la pêche au doré, à l'achigan et à la perchaude, en plus d'être parfait pour la pratique de tous les sports nautiques.
Plusieurs accès publics au lac sont disponibles : par les marinas de Disraeli et de Beaulac-Garthby, ainsi que par les descentes de bateaux situées à Weedon (secteur Saint-Gérard) et à Stratford. Le Parc du lac Aylmer à Stratford propose aussi une plage publique et un sentier pédestre traversant le marais Maskinongé, avec une tour d'observation pour les amateurs de nature.
La Marina de Disraeli offre un service complet pour les embarcations et leurs propriétaires.
Vidéo du lac : [Lien YouTube](https://youtu.be/zGeHjFI7j40) Source : [Association du Lac Aylmer](https://lacaylmer.org/le-lac-aylmer/)
Autres atouts : sentiers de VTT et de motoneige à proximité.Le terrain est également zoné pour permettre la construction d'une maison bi-familiale.
Superbe terrain boisé de plus de 1,89 acre (82 245 pi²), offrant un accès au lac ainsi qu'un quai privé, idéal pour mettre à l'eau votre kayak ou paddleboard, ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil en fin de journée.
Le lac Aylmer, d'une longueur de 18 km, s'étend sur plus de 4 km devant le charmant village de Beaulac-Garthby. Ce plan d'eau est reconnu pour la pêche au doré, à l'achigan et à la perchaude, en plus d'être parfait pour la pratique de tous les sports nautiques.
Plusieurs accès publics au lac sont disponibles : par les marinas de Disraeli et de Beaulac-Garthby, ainsi que par les descentes de bateaux situées à Weedon (secteur Saint-Gérard) et à Stratford. Le Parc du lac Aylmer à Stratford propose aussi une plage publique et un sentier pédestre traversant le marais Maskinongé, avec une tour d'observation pour les amateurs de nature.
La Marina de Disraeli offre un service complet pour les embarcations et leurs propriétaires.
Vidéo du lac : [Lien YouTube](https://youtu.be/zGeHjFI7j40) Source : [Association du Lac Aylmer](https://lacaylmer.org/le-lac-aylmer/)
Autres atouts : sentiers de VTT et de motoneige à proximité.Le terrain est également zoné pour permettre la construction d'une maison bi-familiale.
Terrain
| Façade | 164 Pieds |
| Profondeur | 501 Pieds |
| Superficie | 82245 Pieds carrés |
| Plan d'eau | Lac Aylmer |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 968,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 31,00 (Annuel) |
| Total | $ 999,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau Navigable Villégiature/Chalet Terrain boisé : feuillus |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Proximité | |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel Villégiature |
Évaluation (2025)
Terrain $ 72 300,00
Bâtiment $ 1,00
Total $ 72 301,00
Délai d'occupation 15 jours
Caroline Nadeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
PRISME IMMOBILIER (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.24%
- Taux variable 4.25%
- *Sujet à changement sans préavis