1825Z Av. du Lac E. Roxton Pond J0E1Z0
$ 2 150 000,00 +tx
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Roxton Pond
1825Z, Av. du Lac E.
#9028440
DOMAINE AGRICOLE-ENTREPRISE en ESTRIE: ARGOUSERAIE QUÉNÉBRO (plantations d'argousiers)| Culture biologique, transformation, commercialisation de produits fabriqués à partir de l'argousier. Propriété de 43 ha avec superbe résidence (6 ch/2 sdb) située au bout d'une allée bordée d'arbres matures. Deux lacs, des espaces boisés, des pâturages ainsi que ±8 kilomètres de sentiers de randonnée permettent aux visiteurs de découvrir différents écosystèmes. La grange sert de boutique et de salle de réception avec une cuisine (normes MAPAQ), ainsi qu'un atelier de transformation. Venez vivre ici et travaillez chez vous, aux rythmes des saisons!
Inclus
Voir la liste des inclusions. Inclusions dans la résidence: Poêle Bélanger 1925, four, lave-vaisselle, rideaux, accessoires de piscine, aspirateur central, système d'alarme. Inclusions du commerce: réfrigérateur/congélateur de 53 pieds avec moteur, aspirateur central, système d'alarme et +. Sont inclus dans la vente, tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE (VOIR LISTE INCLUSIONS ANNEXÉE). Lesquels sont vendus sans garantie légale.
Exclus
Voir annexe exclusions pour le commerce. Effets personnels, tout ce qui n'est pas dans la liste des inclusions. Exclusions de la résidence principale: réfrigérateur, micro-onde, piano, deux lustres dans la cuisine, lustre de la salle à manger, girouette sur le toit du garage de la maison, robot de la piscine. Tout le matériel de jardinage, 2 items perceuse/visseuse à batterie.
Addenda
Au coeur d'un paysage rural, un domaine agricole et agrotouristique unique se déploie sur plus de 43 hectares de beauté, de tranquillité et de possibilités. Ce lieu remarquable offre un cadre de vie et d'exploitation hors du commun. On y découvre une résidence chaleureuse et solide, des bâtiments agricoles parfaitement entretenus, des installations de transformation alimentaire certifiées, deux lacs naturels, une île aménagée, des sentiers, des vergers, des pâturages, ainsi qu'un environnement paysager d'une rare qualité. Ce domaine n'est pas seulement une propriété : c'est un univers complet, une destination, un projet de vie et d'affaires prêt à accueillir de nouvelles ambitions. Le domaine abrite une culture spécialisée : l'argousier, un arbuste nordique aux fruits orangés reconnus pour leurs propriétés antioxydantes exceptionnelles. Plus de 7500 plants y sont cultivés selon des méthodes 100 % biologiques, sans herbicides, insecticides ni fongicides. Cette production, rare au Québec, est au coeur d'une entreprise innovante qui transforme l'argousier en plus de 80 produits alimentaires, cosmétiques et nutraceutiques.
Un site naturel spectaculaireLe domaine se distingue par une mise en valeur exceptionnelle de son environnement naturel: une longue allée privée bordée d'arbres matures, deux lacs naturels, un pont élégant qui traverse l'un des plans d'eau pour rejoindre une île, véritable oasis de paix. On y trouve un gazebo entouré de pelouse et d'arbres matures, un lieu idéal pour la contemplation, les pique-niques ou les événements en plein air. Un décor enchanteur en toute saison. Le domaine est parcouru par environ 8 kilomètres de sentiers carrossables, permettant d'explorer les différents écosystèmes, d'observer la faune et de profiter d'un environnement calme et préservé. L'ensemble du site offre une harmonie rare entre nature, agriculture et aménagement paysager.
La résidence principale est un plain-pied de grande qualité, entièrement construite en brique, offrant une architecture durable et un cachet intemporel. La résidence principale est nichée à l'abri des regards, à bonne distance du chemin public, ce qui lui confère une intimité exceptionnelle. 6 chambres/2 salles de bains, avec espaces de vie lumineux et accueillants, sous-sol aménagé avec un accès au garage double attaché.
La grange-boutique est un bâtiment polyvalent au coeur des activités agrotouristiques et de transformation alimentaire:*boutique de vente au détail*cuisine de transformation certifiée MAPAQ*section de transformation primaire*terrasse de réception homologuée*salles de bain, bureau, rangementLa terrasse du deuxième étage est homologuée pour accueillir jusqu'à 60 personnes, ce qui permet d'organiser des événements variés : mariages, réceptions, dégustations, activités corporatives, etc.
Cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Vous souhaitez être propriétaire d'une entreprise agricole d'exception? Ne ratez pas cette occasion!
Un site naturel spectaculaireLe domaine se distingue par une mise en valeur exceptionnelle de son environnement naturel: une longue allée privée bordée d'arbres matures, deux lacs naturels, un pont élégant qui traverse l'un des plans d'eau pour rejoindre une île, véritable oasis de paix. On y trouve un gazebo entouré de pelouse et d'arbres matures, un lieu idéal pour la contemplation, les pique-niques ou les événements en plein air. Un décor enchanteur en toute saison. Le domaine est parcouru par environ 8 kilomètres de sentiers carrossables, permettant d'explorer les différents écosystèmes, d'observer la faune et de profiter d'un environnement calme et préservé. L'ensemble du site offre une harmonie rare entre nature, agriculture et aménagement paysager.
La résidence principale est un plain-pied de grande qualité, entièrement construite en brique, offrant une architecture durable et un cachet intemporel. La résidence principale est nichée à l'abri des regards, à bonne distance du chemin public, ce qui lui confère une intimité exceptionnelle. 6 chambres/2 salles de bains, avec espaces de vie lumineux et accueillants, sous-sol aménagé avec un accès au garage double attaché.
La grange-boutique est un bâtiment polyvalent au coeur des activités agrotouristiques et de transformation alimentaire:*boutique de vente au détail*cuisine de transformation certifiée MAPAQ*section de transformation primaire*terrasse de réception homologuée*salles de bain, bureau, rangementLa terrasse du deuxième étage est homologuée pour accueillir jusqu'à 60 personnes, ce qui permet d'organiser des événements variés : mariages, réceptions, dégustations, activités corporatives, etc.
Cette propriété offre un cadre de vie incomparable. Vous souhaitez être propriétaire d'une entreprise agricole d'exception? Ne ratez pas cette occasion!
Bâtiment
| Année | 1973 |
| Façade | 21.33 Mètres |
| Superficie | 228.78 Mètres carrés |
| habitable-space | 228.78 Mètres carrés |
Terrain
| Façade | 1061.55 Mètres |
| Profondeur | Mètres |
| Superficie | 43.43 Hectares |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 4 678,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 706,00 (Annuel) |
| Total | $ 5 384,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Batiment | Autre Remise (Machinerie) |
| Mode de chauffage | Air soufflé Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois Électricité Mazout |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central Adoucisseur d'eau Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire |
| Revêtements | Brique Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration Fosse septique |
| Exploitation | Autre |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole Forestier |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 8.1x4.10 P |
|
Cuisine Bois |
RC | 15.8x10.8 P |
|
Coin repas Bois |
RC | 14.10x14.1 P |
|
Salle à manger Bois |
RC | 15.10x16.7 P |
|
Salon Bois |
RC | 19.0x16.7 P |
|
Chambre à coucher principale Tapis |
RC | 15.6x16.10 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.11x12.7 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 8.9x12.7 P |
|
Chambre à coucher Bois |
RC | 10.2x12.7 P |
|
Salle de bains Céramique |
RC | 10.3x16.9 P |
|
Salle d'eau Céramique |
RC | 5.1x6.10 P |
|
Véranda Parqueterie |
RC | 9.4x14.2 P |
|
Salle familiale Bois |
Sous-sol | 39.6x14.9 P |
|
Bureau à domicile Plancher flottant |
Sous-sol | 14.6x14.9 P |
|
Cave/ chambre froide Béton |
Sous-sol | 9.3x14.3 P |
|
Chambre à coucher Tapis |
Sous-sol | 12.1x20.2 P |
|
Bureau à domicile Plancher flottant |
Sous-sol | 15.11x22.4 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 6.9x6.3 P |
|
Salon Céramique |
Sous-sol | 14.4x14.6 P |
|
Salle de lavage Béton |
Sous-sol | 19.9x14.6 P |
|
Atelier Béton |
Sous-sol | 13.2x15.0 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 640 700,00
Bâtiment $ 821 500,00
Total $ 1 462 200,00
Délai d'occupation 90 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis