2126 Ch. des Patriotes Saint-Ours J0G1P0

$ 575 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Saint-Ours 2126, Ch. des Patriotes
#28637330
2
2
1205 PC
47059 PC
Le jardin de cette propriété est le fruit de plus de vingt ans de passion, aménagé avec soin pour créer un véritable sanctuaire de paix au bord de la rivière Richelieu. Arbres centenaires, fleurs printanières et arbres fruitiers s'y côtoient en parfaite harmonie. Le garage détaché complète cet environnement d'exception avec une pièce à l'étage offrant une vue magnifique sur l'eau, idéale comme atelier, bureau ou espace créatif. Ce lieu vibrant a accueilli des moments de joie, de célébration et d'inspiration. On ne fait pas qu'acheter un endroit comme celui-ci : on se l'offre comme un précieux cadeau de vie, à partager avec ceux qu'on aime.

Inclus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, rideaux, stores, fixtures, luminaires (à l'exception de ceux de la salle à manger et du salon), thermopompe, balayeuse centrale, foyer au propane, tous les meubles du jardin.

Exclus

Lustre de la salle à manger, plafonnier du salon. Réservoir de propane en location.

Addenda

Un cadre de vie exceptionnel, entre nature, sérénité et accès à la rivière Richelieu

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied située sur le chemin des Patriotes à Saint-Ours, un véritable havre de paix façonné avec soin depuis plus de vingt ans. Nichée sur un grand terrain boisé, bordée par la majestueuse rivière Richelieu, elle offre une vue imprenable sur l'eau ainsi qu'un accès direct grâce à un escalier privé, parfait pour les activités nautiques, la contemplation ou simplement savourer le moment présent.

Le jardin, véritable oeuvre de patience et de passion, est en parfaite harmonie avec la nature environnante. Arbres centenaires, fleurs printanières et arbres fruitiers créent un décor vibrant et apaisant, propice à la méditation, aux rencontres festives et aux souvenirs précieux.

L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux. Le sous-sol accueille une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour les soirées d'hiver. En 2010, une extension a bonifié l'espace de vie, augmentant la fonctionnalité sans compromettre l'intimité.

À l'extérieur, la cour a été aménagée avec minutie pour créer de véritables espaces de détente et de loisirs en plein air. Le garage détaché se distingue par une pièce au-dessus absolument unique, offrant une vue imprenable sur l'eau. Polyvalente et inspirante, elle peut accueillir un atelier créatif, un bureau avec vue, un espace yoga, un studio d'invités ou un lounge privé, un véritable coup de coeur qui ajoute une dimension exceptionnelle à la propriété.

Cette propriété unique allie confort moderne, énergie bienveillante et communion avec la nature. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie inspirant, un refuge pour l'âme. On ne l'achète pas... on se l'offre, comme un cadeau, pour soi et pour ceux qu'on aime.

Venez la découvrir.. Vous comprendrez!

Bâtiment

Année 1992
Façade 39.70 Pieds
Profondeur 25.10 Pieds
Superficie 1205 Pieds carrés
habitable-space 1205 Pieds carrés

Terrain

Façade 132 Pieds
Profondeur 367.50 Pieds
Superficie 47059 Pieds carrés
Plan d'eau Rivière Richelieu

Dépenses

Taxes municipales $ 3 564,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 334,00 (Annuel)
Total $ 3 898,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 11.11x15.2 P

Salle à manger

Autre

RC 13.6x17.6 P

Cuisine

Bois

RC 9.3x10.0 P

Bureau à domicile

Bois

RC 9.7x6.9 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 17.2x9.1 P

Salle de bains

Céramique

RC 9.3x10.6 P

Salle familiale

Céramique

Sous-sol 18.0x15.0 P

Chambre à coucher

Céramique

Sous-sol 12.0x11.7 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 7.3x7.3 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 9.4x3.11 P

Rangement

Béton

Sous-sol 19.3x8.0 P

Solarium

Bois

RC 11.8x8.8 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 396 900,00

Bâtiment $ 381 500,00

Total $ 778 400,00

Délai d'occupation 60 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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