255 Rue Théodore-Robitaille Varennes J3X2B9

$ 499 000,00
Maison à étages - À vendre
Varennes 255, Rue Théodore-Robitaille
#28555417
3
1 + 1
1102.50 PC
3561.90 PC
COUP DE COEUR À VARENNES - Superbe jumelé entretenu avec soin, situé dans un secteur recherché près de tout. Dès votre arrivée, la lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse vous enveloppent. Les aires de vie ouvertes et conviviales invitent aux moments en famille comme aux soirées entre amis. Trois chambres, dont deux à l'étage, ainsi qu'un sous-sol polyvalent s'adaptent parfaitement à votre quotidien. À l'extérieur, une cour intime prolonge l'espace de vie en toute tranquillité. Une propriété clé en main où confort, douceur de vivre et qualité se rencontrent... une maison qui se ressent et qu'on ne veut plus quitter.

Inclus

Lave-vaisselle, rideaux et pôles à rideaux, bibliothèque IKEA sous-sol, armoire PAX chambre à couche principale, meuble de télévision salon RDC, thermopompe murale.

Addenda

PLUS QU'UNE MAISON... UN VÉRITABLE COUP DE COEUR

UNE ADRESSE OÙ LA VIE PREND TOUT SON SENS

Au coeur de Varennes, dans un secteur recherché où tout est à portée de main, se cache une propriété qui a été aimée, entretenue et soigneusement améliorée au fil des années. Ici, on ne parle pas simplement d'une maison... mais d'un lieu où une famille a grandi, où les souvenirs se sont créés... et où les prochains n'attendent que vous.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET INVITANT

Dès les premiers pas, l'ambiance se fait sentir. Une lumière naturelle enveloppante, des espaces de vie ouverts et harmonieux... tout est en place pour créer un quotidien à la fois doux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se rencontrent dans une fluidité parfaite. Que ce soit pour les matins pressés ou les soupers entre amis, chaque moment y trouve sa place.

À l'étage, deux chambres à coucher offrent un espace paisible et bien pensé, complété par une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Une troisième chambre vient s'ajouter au sous-sol, idéale pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN, AMÉLIORÉE AVEC INTENTION

Chaque amélioration a été faite avec attention, dans le but d'offrir un milieu de vie durable, esthétique et sans compromis :

Fenêtres remplacées en 2023Cuisine et salle d'eau entièrement repensées en 2022Salle de bain de l'étage rénovée en 2018

Un entretien rigoureux qui se ressent dès la première visite.

UN SOUS-SOL QUI S'ADAPTE À VOTRE MODE DE VIE

Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec une salle de lavage aménagée et un espace polyvalent qui peut évoluer avec vous : salle familiale, espace détente, bureau ou rangement... à vous de le définir.

UNE COUR POUR PROFITER, SE RASSEMBLER ET RESPIRER

À l'extérieur, la cour devient une véritable extension de la maison. Un espace intime et agréable pour profiter des belles journées, recevoir vos proches ou simplement savourer un moment de calme.

UN SECTEUR RECHERCHÉ, UNE QUALITÉ DE VIE REMARQUABLE

Située dans un environnement prisé de Varennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Un cadre de vie où tout est pensé pour simplifier le quotidien.

UNE OPPORTUNITÉ QUI SE DÉMARQUE

Clé en main, chaleureuse et impeccablement entretenue, cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Une maison qui se ressent... et qui ne laisse personne indifférent.

Bâtiment

Année 1994
Façade 25 Pieds
Profondeur 22 Pieds
habitable-space 1102.50 Pieds carrés

Terrain

Façade 98.40 Pieds
Profondeur 41.40 Pieds
Superficie 3561.90 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 1 864,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 253,00 (Annuel)
Total $ 2 117,00 (Annuel)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 11.0x8.0 P

Salon

Bois

RC 12.0x12.0 P

Salle à manger

Bois

RC 13.0x11.3 P

Cuisine

Céramique

RC 12.0x11.4 P

Salle d'eau

Céramique

RC 4.3x4.3 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

2 15.9x13.2 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 11.6x10.2 P

Salle de bains

Céramique

2 9.0x9.0 P

Salle familiale

Couvre-sol souple

Sous-sol 16.4x11.4 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

Sous-sol 12.4x12.3 P

Salle de lavage

Couvre-sol souple

Sous-sol 15.2x13.2 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 132 400,00

Bâtiment $ 286 000,00

Total $ 418 400,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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