20 Ch. du Barrage-Mercier Montcerf-Lytton J0W1N0

$ 4 995 000,00 +tx
Bâtisse commerciale/Bureau (unité #2) - À vendre
Montcerf-Lytton 20, Ch. du Barrage-Mercier
#28521047
33350 MC
Camping Familial par excellence! Une opportunité rare vous attend au bord du Réservoir Baskatong avec environ 1000 pieds de frontage sur l'eau! Ce camping, facile d'accès, promet une rentabilité immédiate. L'entreprise inclut :225 sites dont 175 saisonniers 3 services ,18 chalets bord de l'eau et une marina dans une anse sécurisée. Attraits uniques : Plage de rêve, installations aquatiques modernes (jeux d'eau A-1). Profitez de revenus stables et d'un potentiel de croissance exceptionnel. C'est l'investissement clé en main idéal dans le tourisme de nature. Informations disponibles seulement sous NDA et preuve de qualification financière.

Inclus

Une liste sera fournie à l'acheteur suite à une promesse d'achat acceptée. Est entendu que tous les équipements, matériel roulant et les accessoires qui servent au fonctionnement et à l'entretien de l'entreprise (camping, chalets, accueil, infrastructures...) sont inclus à la vente en plus de l'achalandage et la propriété intellectuelle.

Exclus

2 chalets sont exclus car ils sont au nom personnel du vendeur. Le chalet situé au 28 ch. 2 du Barrage Mercier devra être acheté de façon concomitante à la présente transaction. Le chalet situé au 26 ch. 1 du Barrage Mercier possède une entrée et un lot autonome et pourra être vendu séparément de la présente transaction

Addenda

Situé à environ 180 km au nord de la ville d'Ottawa, sur la rive sud du réservoir Baskatong, un lac artificiel de 413 km² qui a été formé en 1927 suite à la construction du barrage Mercier.

Le réservoir Baskatong jouit d'une excellente réputation pour sa pêche : doré, brochet, perchaude, esturgeon et saumon de l'Atlantique, ainsi que pour ses magnifiques plages et ses nombreuses îles.

L'emplacement du camping dans la baie Mercier est protégé des vents forts et des intempéries offrant une mise à l'eau simplifiée et sécuritaire.

Le camping bénéficie d'environ 1000 pieds de façade sur l'eau. C'est un endroit exceptionnel pour toutes les activités nautiques.

Vous trouverez sur place :

Dépanneur et Casse-croûte

Garage/Entrepôt de 7 200 pieds carrés avec une hauteur de 18 pieds18 chalets -- tous en bordure de l'eauBlocs sanitaires, buanderieBâtiments secondaires de la marinaMagnifique plage de sableStructure de parc aquatique110 quais flottantsScène extérieurePiste de kartingParc aquatique flottant de plus de 21 000 pieds carrés -- WOWTrampoline géantVolleyball, pétanqueLocation de bateaux, canots et kayaks

Deux parcelles de terrain sont louées au Ministère des Ressources Naturelles et de la Faune. Le renouvellement se fait par tacite reconduction pour la somme de 19 280 $ par an.

L'entreprise détient un Certificat d'Autorisation datant de 2014 pour 70 places (ou espaces) de marina.

Si vous recherchez une entreprise prospère et bien établie avec un potentiel énorme dans un environnement naturel d'une grande beauté, vous avez trouvé!



Bâtiment

Année Inconnue

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 33350 Mètres carrés

Dépenses

Assurances $ 7 467,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 31 101,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 1 423,00 (Annuel)
Total $ 39 991,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Navigable Autre Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Puits artésien Puits de surface
Garage Autre
Genre de commerce Autres Camping Port de plaisance (marina)
Type de commerce/Industrie Service
Stationnement Au garage
Système d'égouts Autre Biofiltre Champ d'épuration Fosse septique Privé
Zonage Forestier Récréotouristique Résidentiel Villégiature

Évaluation (2025)

Terrain $ 646 200,00

Bâtiment $ 972 800,00

Total $ 1 619 000,00

Délai d'occupation 90 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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