237 Ch. du Lac-Croche E. Saint-Donat J0T2C0

$ 998 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 237, Ch. du Lac-Croche E.
#27994820
4
2
45150 PC
Magnifique chalet quatre saisons situé directement au bord du splendide Lac Croche, dans un environnement paisible et recherché. Le terrain est plat, vaste et magnifiquement aménagé, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Rénové en 2022, ce chalet clé en main vous offre confort et tranquillité d'esprit. Un garage détaché ajoute un rangement pratique pour vos véhicules et équipements. À seulement 15 minutes du village de Saint-Donat, vous profitez d'un accès facile aux services ainsi qu'à de nombreuses activités : ski, randonnée, plage, golf, parc , et plus encore.

Inclus

Tous les meubles meublants et électroménagers.

Exclus

Effets personnels du vendeur.

Addenda

Découvrez ce magnifique chalet quatre saisons, situé directement au bord du splendide Lac Croche, à Saint-Donat. Cette propriété exceptionnelle allie confort, nature et tranquillité, offrant un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air, les familles ou les personnes à la recherche d'une résidence secondaire haut de gamme. Ce secteur prisé est reconnu pour sa beauté naturelle, ses lacs navigables, ses montagnes majestueuses et son atmosphère sereine en toutes saisons.

Le terrain est vaste, plat et parfaitement aménagé, ce qui est rare en bord de lac. La cour est soigneusement paysagée, avec des espaces verts généreux, des coins détente, un accès facile à l'eau et une belle vue dégagée sur le lac. Ce terrain permet à la fois des activités récréatives, des jeux pour enfants, ou simplement un espace paisible pour lire un livre à l'ombre des arbres matures.

L'intérieur du chalet a fait l'objet de rénovations complètes en 2022, ce qui vous garantit une propriété clé en main où tout a été pensé pour maximiser le confort, l'efficacité énergétique et l'esthétique. Du système électrique à la plomberie, des revêtements de sol aux finitions, des fenêtres aux matériaux extérieurs, tout a été refait à neuf. Aucun détail n'a été négligé afin d'assurer une expérience résidentielle impeccable, que ce soit pour une occupation à l'année ou une utilisation saisonnière.

Le chalet est lumineux, chaleureux et bien conçu, avec des espaces de vie ouverts et une belle vue sur le lac depuis les pièces principales. Que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur, vous serez toujours connecté à la nature et au calme environnant.

Un garage détaché complète la propriété. Il offre un espace de rangement très utile pour vos équipements de plein air, vos outils, vos vélos ou vos véhicules. C'est un atout considérable, particulièrement pour ceux qui souhaitent profiter des nombreuses activités de la région en toute saison.

En hiver comme en été, la localisation de ce chalet est tout simplement idéale. Il se trouve à seulement 15 minutes du charmant village de Saint-Donat, où vous trouverez tous les services essentiels : épiceries, restaurants, écoles, cliniques, pharmacies, essence, et plus encore.Le chalet est prêt à vous accueillir dès maintenant : installez-vous et commencez à profiter du lac avec votre embarcation. Le Lac Croche, avec ses 7 bassins interconnectés, est idéal pour les sports nautiques, la pêche ou simplement la détente.

Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de plein air et de tranquillité, à ne pas manquer !N'hésitez pas à nous contacter pour une visite qui saura vous charmer à coup sûr !!

Bâtiment

Année 2000
Façade 42 Pieds
Profondeur 31 Pieds

Terrain

Façade 198 Pieds
Profondeur 248 Pieds
Superficie 45150 Pieds carrés
Plan d'eau Ouareau

Dépenses

Taxes municipales $ 4 415,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 500,00 (Annuel)
Total $ 4 915,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Navigable Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Puits de surface
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché Simple largeur
Proximité Garderie/CPE Golf École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Bois
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Vue Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage Villégiature

Pièces

Description Étage Pièces

Cuisine

Céramique

RC 14.0x12.0 P

Salle à manger

Céramique

RC 11.0x13.11 P

Salon

Plancher flottant

RC 23.0x13.0 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 15.0x14.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

RC 14.0x11.0 P

Salle de bains

Céramique

RC 10.0x8.5 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 3.0x5.0 P

Solarium

Plancher flottant

RC 14.0x12.0 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 21.0x20.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 13.0x13.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

Sous-sol 12.0x11.0 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 9.0x10.0 P

Bureau à domicile

Plancher flottant

Sous-sol 8.5x9.0 P

Salle de lavage

Plancher flottant

Sous-sol 6.0x4.0 P

Évaluation (2024)

Terrain $ 211 200,00

Bâtiment $ 432 000,00

Total $ 643 200,00

Délai d'occupation 35 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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