4435 Rue Marquette Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2J3X7
$ 1 540 000,00
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Maison à étages
(unité #4)
- À vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
4435, Rue Marquette
#27869485
Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière. Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3 min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied. Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium. Un Double GARAGE est disponible à la location.
Inclus
Cuisinière,réfrigérateur,hotte,lave-vaisselles,lave-linges, sécheuse,luminaires, stores et tringles à rideaux,climatiseur murale. Les inclusions sont vendues sans garantie de bon fonctionnement
Exclus
Meubles,décorations et affaires personnelles. Vente entièrement meublée possible.
Addenda
Maison de ville construite en 2013 en plein coeur du plateau, avec 4 vraies chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, le tout inondé de lumière.Le tout à 30 secondes de l'avenue Mont-royal, 3min du parc Lafontaine, 11min du métro à pied.
Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium.
Le dernier étage offre un beau bureau et une grande terrasse en angle qui offre dégagement et intimité. Un Double GARAGE est disponible à la location à 15 métres de la propriété.
Adieux les petites pièces sombres, les planchers croches, les bruits de toilette des voisins, les courants d'air et les travaux perpétuels.
Organisons une visite, physique ou visuelle !
Construite sur 4 niveaux, à l'angle d'une ruelle discrète et silencieuse et d'un accès privé en copropriété, votre prochaine maison bénéficie de tous les attraits d'une construction récente, isolation phonique et thermique, matériaux haut de gamme, des planchers de bétons recouverts de chêne, une fenestration abondante en aluminium.
Le dernier étage offre un beau bureau et une grande terrasse en angle qui offre dégagement et intimité. Un Double GARAGE est disponible à la location à 15 métres de la propriété.
Adieux les petites pièces sombres, les planchers croches, les bruits de toilette des voisins, les courants d'air et les travaux perpétuels.
Organisons une visite, physique ou visuelle !
Bâtiment
| Année | 2013 |
| Façade | 9.03 Mètres |
| Profondeur | 7.97 Mètres |
| habitable-space | 208 Mètres carrés |
Dépenses
| Frais commun/Loyer de base | $ 1 200,00 (Annuel) |
| Coût d'énergie | $ 2 350,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 7 439,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 866,00 (Annuel) |
| Total | $ 11 855,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage Vignette |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Chambre à coucher principale |
Sous-sol | 10.1x19.4 P |
|
Chambre à coucher |
Sous-sol | 11.5x12.5 P |
|
Salle de bains |
Sous-sol | 10.2x7.11 P |
|
Chambre à coucher |
RC | 14.2x10.4 P |
|
Chambre à coucher |
RC | 14.3x10.7 P |
|
Salle de bains |
RC | 6.10x12.8 P |
|
Cuisine |
2 | 13.1x10.3 P |
|
Salle à manger |
2 | 8.2x15.2 P |
|
Salon |
2 | 12.2x15.2 P |
|
Salle d'eau |
2 | 8.7x3.5 P |
|
Bureau à domicile |
3 | 4.10x7.1 P |
Évaluation (2024)
Terrain $ 257 600,00
Bâtiment $ 1 034 600,00
Total $ 1 292 200,00
Délai d'occupation 90 jours
Nicolas Desgranges
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (SIEGE SOCIAL)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis