379 Rue Simard Saint-Donat J0T2C0

$ 378 000,00
Maison à un étage et demi - À vendre
Saint-Donat 379, Rue Simard
#26764784
3
2
1001.20 MC
Jolie propriété située dans un quartier résidentiel recherché, desservi par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts avec terrain de plus de 10,700 pc. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, grand salon lumineux, une grande cuisine fonctionnelle. Une maison qui s'adapte à tous les modes de vie. Parfaite pour les retraités en quête de quiétude, les familles à la recherche d'espace ou encore les professionnels en télétravail. Un potentiel certain à explorer dans un environnement chaleureux, accueillant et porteur de projets. Venez la découvrir. Lire Addenda pour + info.

Inclus

Une liste préparé par le vendeur se trouve au dossier. Veuillez nous demander la liste. Pas de meubles en inclusions

Exclus

Une liste se trouve au dossier préparé par le vendeur. Biens et meubles tel que ensemble patio et autres non inclus. Liste complète des exclus au dossier.

Addenda

Si vous lisez ceci, c'est que vous êtes au bon endroit... et que cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez. En plein coeur du village de Saint Donat, cette maison vous offre un mode de vie rare : celui d'être entouré par la nature tout en ayant accès à tous les services à distance de marche.

Dès que vous franchirez la cour, vous serez sous le charme par de son grand terrain, la vaste et spacieuse terrasse, l'espace barbecue et l'ambiance paisible des lieux. C'est l'endroit idéal pour passer vos soirées à l'extérieur autour d'un feu de camp à siroter votre boisson préférée tout en profitant de l'air frais et surtout de vos proches ou encore tout simplement relaxer. Et si vous rêvez d'un spa, l'emplacement est parfait. Vivre entre nature et village -- un équilibre plus que parfait!

Ce quartier vivant vous permet de tout faire à pied ou à vélo : aller au restaurant, faire vos courses, voir des amis, amener les enfants à l'école ou explorer les environs. Pistes cyclables, sentiers pédestres, parcs, écoles, activités pour petits et grands -- tout est accessible. L'hiver venu, ski, patin et sports d'hiver sont à seulement cinq minutes en voiture.

Cette propriété convient autant aux jeunes familles qu'aux retraités ou aux professionnels en télétravail. Il y a de l'espace, du calme, et un environnement stimulant pour tous les styles de vie. Un endroit ouvert à tous ceux qui cherchent une qualité de vie exceptionnelle entre nature et village.

* Proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des sentiers pédestres, et plus encore. Et pour les amateurs de plein air: les pentes de ski, la patinoire, et toues les activités hivernales et estivales sont à cinq minutes en voiture. ici, tout est à portée de main--littéralement.

Parlons de nos services CLSC, restaurants, les épiceries, pharmacies... vous y retrouverez tous ce que vous cherchez.





Un vaste garage de type cabanon (immense cabana style) complète le tout -- parfait pour y stationner un grand véhicule, aménager un atelier ou entreposer votre équipement.

Une visite vous convaincra. Un lieu unique, pour une vie riche en possibilités.

Bâtiment

Année 1960
Façade 11.24 Mètres
Profondeur 11.80 Mètres
Superficie 132.63 Mètres carrés

Terrain

Façade 27.36 Mètres
Profondeur 36.60 Mètres
Superficie 1001.20 Mètres carrés
Plan d'eau accès à tous les lacs

Dépenses

Taxes municipales $ 2 835,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 185,00 (Annuel)
Total $ 3 020,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Autre
Allée Double largeur ou plus Non pavée
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Paysager
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 8.4x5.3 P

Salon

Bois

RC 23.4x19.5 P

Cuisine

Céramique

RC 11.7x14.6 P

Salle de bains

Céramique

RJ 8.2x8 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 13.4x13.4 P

Salle de bains

Linoléum

2 7.4x7.2 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 12.6x11.6 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 19x10.8 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 35 400,00

Bâtiment $ 205 800,00

Total $ 241 200,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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