501 - 503 Ch. Chute Cookshire-Eaton J0B1M0

$ 585 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Cookshire-Eaton 501 - 503, Ch. Chute
#26634275
3
2
44412 PC
Belle maison de 3 chambres avec un magnifique toit cathédrale qui apporte une ambiance chaleureuse à l'espace de vie. Profitez d'une vue sur les champs, d'une belle intimité entourée d'arbres matures et d'une tranquillité incomparable. La propriété comprend un grand garage double détaché ainsi qu'un immense garage avec lift, idéal pour les amateurs de mécanique. Au-dessus du garage, un espace de style loft offre plusieurs possibilités d'aménagement pour vos invités, votre adolescent ou selon vos besoins. Une propriété offrant confort, espace et liberté, à seulement 15 minutes de Sherbrooke, le tout situé sur 2 lots cadastraux.

Inclus

Les stores, lustres, poêle à bois, four encastré, plaque à induction, hotte de poêle, compresseur, pont roulant et (dépoussiéreur non fonctionnel) , piscine et accessoire, gazebo, bac à jardin, balançoire pour enfants.

Exclus

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs situés à l'intérieur de la maison, dans les garages et à l'extérieur, incluant le spa et ses accessoires, la tondeuse, le tracteur à gazon, la souffleuse à neige, tous les rideaux de la maison, les armoires de rangement du garage ainsi que le lave-vaisselle.

Addenda

Découvrez une propriété unique offrant un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 40 000 pi²! Ce concept 3 en 1 réunit une chaleureuse résidence de 3 chambres, un immense garage double détaché ainsi qu'un impressionnant garage isolé avec atelier et, à l'étage, une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins. Un espace remarquable pour réaliser vos projets, que vous soyez entrepreneur, travailleur autonome, bricoleur ou simplement à la recherche d'un environnement polyvalent.

La résidence propose des espaces de vie lumineux et accueillants. Les plafonds cathédrale de l'aire principale créent une impression de grandeur, tandis que les armoires de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. Les trois chambres offrent tout le confort nécessaire pour la famille, et le sous-sol aménagé avec son poêle au bois devient un endroit parfait pour se réunir et profiter d'une ambiance chaleureuse durant la saison froide.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel où espace et intimité sont au rendez-vous. La terrasse couverte permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité, alors que la vaste cour offre une multitude de possibilités : jardin, jeux pour les enfants, projets extérieurs ou simplement un environnement paisible pour relaxer. Les amateurs de jardinage apprécieront également les bacs de culture déjà aménagés.

Le garage double détaché répondra parfaitement aux besoins du quotidien, tandis que le vaste garage isolé constitue un véritable coup de coeur. Son atelier spacieux ainsi que la grande pièce située à l'étage offrent une flexibilité remarquable pour un bureau, un atelier créatif, une salle multifonction ou un espace de rangement supplémentaire.

Une propriété où confort, espace et polyvalence se rencontrent dans un environnement paisible. Une occasion rare d'acquérir un immeuble offrant autant de possibilités, tant pour la vie familiale que pour la réalisation de vos projets. Une visite saura vous convaincre!

Bâtiment

Année 1991
Façade 29 Pieds
Profondeur 38.50 Pieds

Terrain

Façade 118.87 Mètres
Profondeur 1 Mètres
Superficie 44412 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 473,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 219,00 (Annuel)
Total $ 4 692,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte Double largeur ou plus
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché Double largeur ou plus
Piscine Hors-terre
Revêtements Brique Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 11.2x15.6 P

Cuisine

Céramique

RC 11.0x12.0 P

Salle à manger

Céramique

RC 11.0x8.0 P

Salle de bains

Céramique

RC 7.2x11.3 P

Chambre à coucher

Bois

RC 11.10x12.5 P

Chambre à coucher

Bois

RC 8.9x12.2 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 5.6x6.0 P

Salle familiale

Bois

Sous-sol 14.0x13.0 P

Salle familiale

Bois

Sous-sol 11.2x9.0 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 6.6x10.10 P

Chambre à coucher

Bois

Sous-sol 11.3x13.0 P

Rangement

Béton

Sous-sol 11.3x19.5 P

Salle de bains

Béton

AU 3.3x4.8 P

Bureau à domicile

Linoléum

AU 12.9x16.8 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 67 800,00

Bâtiment $ 309 700,00

Total $ 377 500,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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