161 Ch. des Hauteurs Morin-Heights J0R1H0

$ 429 000,00
Maison à étages - À vendre
Morin-Heights 161, Ch. des Hauteurs
#26043023
3
2
1200 PC
10000 PC
Superbe propriété à Morin-Heights, nichée sur la montagne dans un environnement boisé et paisible, sans voisin à l'arrière. Un emplacement de choix pour profiter pleinement du plein air : ski alpin et de fond, raquette, vélo de montagne et fatbike à proximité. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un foyer au bois et de beaux espaces de vie. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont toiture, fenêtres et planchers neufs. Terrain boisé de 10 000 pi² avec vue sur la montagne. Un véritable mode de vie quatre saisons au coeur de Morin-Heights! VOIR ADDENDA...

Addenda

Nichée sur la montagne, au coeur de Morin-Heights, cette propriété chaleureuse propose un cadre de vie où nature, tranquillité et activités de plein air se rencontrent. Implantée sur un terrain boisé de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, elle profite d'un environnement intime et paisible ainsi que d'une vue sur la montagne.

L'intérieur, lumineux et convivial, offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes réparties sur deux niveaux. L'aire de vie se distingue par ses belles ouvertures, ses volumes agréables et son foyer au bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse après une journée en plein air. La cuisine et la salle à manger s'intègrent naturellement aux espaces de vie, tandis que la chambre principale bénéficie d'un walk-in.

La propriété a également profité d'importantes améliorations récentes, notamment les toitures, les fenêtres et les planchers neufs, des investissements appréciables qui ajoutent à la valeur de la propriété. Avec environ 1 200 pi² de superficie habitable, l'eau municipale et un système de chauffage à air pulsé, la maison offre un aménagement fonctionnel et confortable.

Mais c'est surtout l'emplacement qui fait toute la différence. Ici, le mode de vie des Laurentides se vit pleinement au fil des saisons. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers de ski de fond, raquette, vélo de montagne et fatbike, en plus du ski alpin et du golf à proximité. Plusieurs de ces activités sont accessibles directement à partir du secteur, permettant de profiter de la montagne sans avoir à aller bien loin.

Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre dans les Laurentides, pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un environnement boisé tout en profitant pleinement de l'art de vivre quatre saisons de Morin-Heights.

Bâtiment

Année 1986
Façade 25 Pieds
Profondeur 32 Pieds
habitable-space 1200 Pieds carrés

Terrain

Façade 25 Pieds
Profondeur 400 Pieds
Superficie 10000 Pieds carrés

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 1 500,00 (Annuel)
Autres taxes $ 445,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 256,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 243,00 (Annuel)
Total $ 5 444,00 (Annuel)

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Restrictions/Permissions Animaux permis Location court terme non permise
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf Piste cyclable Ski alpin Ski de fond
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte Tôle
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 16x12 P

Cuisine

Bois

RC 12.1x8.1 P

Salle à manger

Bois

RC 11.2x9.4 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.5x3.8 P

Chambre à coucher

Bois

RC 13x10.10 P

Salle de bains

Céramique

RC 7.3x4.9 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 13x11 P

Chambre à coucher

Bois

2 11.1x7.8 P

Salle de bains

Céramique

2 14.4x10 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 145 300,00

Bâtiment $ 248 700,00

Total $ 394 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires