Ce local commercial de 1 307 pi² représente une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, accessible et en constante évolution. Situé au coeur d'une zone commerciale bien établie, il bénéficie d'une visibilité stratégique sur un axe passant, favorisant l'achalandage et la notoriété de l'entreprise qui s'y installera.

L'espace offre une grande polyvalence d'aménagement, permettant de l'adapter aux besoins spécifiques du futur locataire. Le zonage M-107 autorise plusieurs usages commerciaux, cette flexibilité en fait un choix judicieux pour des commerces spécialisés, entreprises de services ou bureaux commerciaux.

L'immeuble dispose d'un important stationnement d'environ 60 places, un avantage considérable tant pour la clientèle que pour les employés. Le site accueille déjà plusieurs commerces complémentaires, dont des services alimentaires et des commerces spécialisés, créant une synergie commerciale attrayante et un flux constant de visiteurs.

Le secteur environnant se distingue par un quartier résidentiel dense et en croissance, combiné à une offre commerciale établie. L'emplacement bénéficie également d'une excellente desserte en transport en commun, avec plusieurs lignes d'autobus accessibles à distance de marche, facilitant les déplacements quotidiens.

Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et flexibilité, dans un environnement commercial actif et bien positionné.Disponibilité immédiate.