11115 Boul. Cavendish Montréal (Saint-Laurent) H4R2M9

$ 499 000,00
Appartement (unité #1107) - À vendre
Montréal (Saint-Laurent) 11115, Boul. Cavendish
#25772606
2
1 + 1
85.10 MC

Inclus

Lave-vaisselle, Hotte de cuisinière, Stores sur mesure, Rideaux du salon, Garde-robe PAX de la chambre principale, Bureau de travail dans la chambre secondaire.

Exclus

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.

Addenda

Bienvenue au condo Les Cascades, un magnifique condo situé au 11e étage, offrant une vue agréable sur le parc Bourbonnière et un environnement de vie à la fois moderne, lumineux et des plus pratiques.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et des finitions de qualité, cette propriété a été soigneusement modernisée. Les planchers ont été nivelés afin de permettre l'installation d'un magnifique revêtement de bois d'ingénierie, créant une ambiance élégante et harmonieuse dans les principales pièces de vie et les chambres.

Le condo comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau, ainsi que deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur et de la vue.

Travaux et améliorations majeurs en 2021 :

Rénovation complète de la cuisineRénovation complète de la salle de bains et de la salle d'eauNivellement des planchers et installation de bois d'ingénierie

Remplacement de toutes les plinthes électriques et thermostats Système de climatisation mis à jour en 2024Un emplacement exceptionnel

L'emplacement est un véritable atout! Situé directement en face de Place Vertu, vous profitez d'un accès facile à une multitude de commerces, restaurants et services, incluant le supermarché Adonis.

Pour les amateurs de plein air et les familles, le parc Bourbonnière, situé juste en face, offre notamment un terrain de basketball, des piscines et une aire de jeux d'eau pour enfants. Le condo se trouve également à proximité du Complexe sportif de Saint-Laurent et du parc Marcel-Laurin.

Le transport en commun est facilement accessible, avec un autobus permettant de rejoindre le métro Côte-Vertu. La station REM Bois-Franc se trouve à environ 10 minutes en voiture, offrant une connexion pratique vers Montréal et les environs.

Un condo clé en main qui combine rénovations de qualité, confort, luminosité, espaces extérieurs et emplacement stratégique. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie moderne et pratique à Saint-Laurent. Une visite s'impose!

Bâtiment

Année 1990
habitable-space 85.10 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 3 996,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 720,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 310,00 (Annuel)
Total $ 7 026,00 (Annuel)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique
Garage Chauffé Intégré Simple largeur
Particularités
Piscine Chauffée Creusée Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Autre

AU 14.0x10.9 P

Salle à manger

Autre

AU 14.0x8.11 P

Cuisine

Autre

AU 13.10x8.9 P

Chambre à coucher principale

Autre

AU 14.10x11.0 P

Salle d'eau

Céramique

AU 6.2x5.1 P

Chambre à coucher

Autre

AU 14.2x9.4 P

Salle de bains

Céramique

AU 7.8x6.0 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 63 400,00

Bâtiment $ 369 600,00

Total $ 433 000,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires