885 Rue Laurier Beloeil J3G5K6

$ 474 900,00
Maison à étages (unité #109) - À vendre
Beloeil 885, Rue Laurier
#25460751
2
1 + 1
1668 PC
Emplacement exceptionnel au coeur du Vieux-Beloeil, à quelques pas du bord de l'eau et de la rivière Richelieu, accessible facilement à pied. Profitez d'une vue sur la montagne et de la proximité immédiate des cafés, restaurants, boutiques et artisans. Cette maison de ville, entretenue impeccablement par un seul propriétaire, offre 2 chambres, une salle de bain rénovée, une aire ouverte lumineuse et un 3e niveau polyvalent à aménager selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur prisé.

Inclus

Luminaires, rideaux et stores, foyer électrique

Addenda

Située au coeur du Vieux-Beloeil, cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel. À distance de marche du bord de l'eau, de la rivière Richelieu et de la piste cyclable, vous profitez d'un mode de vie actif et inspirant, où les promenades dans les charmantes rues du Vieux-Beloeil font partie du quotidien.

À quelques pas seulement, retrouvez les cafés, restaurants réputés, petites boutiques, artisans et services qui font le charme unique du Vieux-Beloeil. La propriété offre également une vue sur la montagne, ajoutant au caractère recherché du secteur.

Impeccablement entretenue au fil des années par un seul propriétaire, cette maison témoigne d'un soin remarquable et d'une gestion rigoureuse.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte et lumineuse, favorisée par une généreuse fenestration. L'ambiance y est chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.

Le deuxième niveau comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain rénovée, aux finitions modernes.

Le troisième étage offre une grande pièce ouverte baignée de lumière, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre principale, bureau à domicile, espace détente ou atelier créatif. Cet espace polyvalent ajoute une dimension unique à la propriété.

Les points forts :

Emplacement incomparable au Vieux-Beloeil

Bord de l'eau et rivière accessibles à pied

Vue sur la montagne

Proximité immédiate des commerces, restos et services

Entretien impeccable par un seul propriétaire

Aire ouverte lumineuse

Salle de bain rénovée

Troisième niveau à aménager selon vos besoins

Un cadre de vie rare, où la nature et l'animation du quartier se rencontrent harmonieusement.

Une opportunité exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Beloeil.

Bâtiment

Année 1991
habitable-space 1668 Pieds carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 2 100,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 505,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 196,00 (Annuel)
Total $ 4 801,00 (Annuel)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Plancher flottant

RC 4.0x5.0 P

Cuisine

Plancher flottant

RC 10.2x11.3 P

Salon

Plancher flottant

RC 13.0x15.0 P

Salle d'eau

Céramique

RC 3.6x6.3 P

Salle à manger

Plancher flottant

RC 10.2x11.3 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

2 11.1x12.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

2 10.0x11.3 P

Salle de bains

Céramique

2 8.2x10.1 P

Salle familiale

Parqueterie

3 20.0x18.0 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 42 400,00

Bâtiment $ 254 200,00

Total $ 296 600,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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