1320 Rue Olier Montréal (Le Sud-Ouest) H3C0T3

$ 835 000,00

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Appartement (unité #PH1-04) - À vendre

Montréal (Le Sud-Ouest) 1320, Rue Olier

#24817691

830 PC

Condo remarquable au Gallery sur le Canal, dans un emplacement privilégié de Griffintown, près de tout, mais loin du bruit. Offrant une vue entièrement dégagée sur l'horizon et l'enseigne Five Roses, cette propriété lumineuse orientée Sud-Est propose un balcon vue canal dans un environnement paisible avec un accès direct à la piste cyclable. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bain, dont une spacieuse suite principale avec un grand walk-in. Stationnement intérieur avec prise électrique inclus. Un projet haut de gamme, reconnu pour sa tranquillité à Griffintown, juste assez à l'écart pour profiter du calme, sans s'éloigner de l'action.

Inclus

- Tous les électroménagers suivant: lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. - Branchement pour borne électrique pour véhicule au garage.

Addenda

PLUS D'INFORMATION

- Localisé sur l'étage penthouse 1, section plus exclusive : niveau penthouse (PH1)- Seulement 6 autres appartements sur l'étage.- Plancher chauffant dans la salle de bain principale.- Tuiles de céramique grand format, ''24x48'' au plancher et murs de douches.- Salle de bain principale avec douche.- Deuxième salle de bain avec bain.- Grand garde manger avec tiroirs coulissants- Évier de cuisine Blanco silgranit - Balcon avec vue panoramique totalement dégagée vers le sud, sur le Canal Lachine et sur Five Roses. - Stationnement intérieur avec prise électrique inclus.- Locker inclus.

+Espaces communs de la copropriété:- Accès à 3 salles d'exercices (phase 1,2,3)- Piscine intérieure 4 saisons avec vue sur le canal.- 2 spacieuses terrasses communes sur le toit vue canal (phase 1 et 3) avec BBQ.- Jardins intérieurs avec espaces de détente et un accès direct à la piste cyclable.

+Localisation exceptionnelle:- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable.- Proche du centre-ville et du vieux Montréal- Arrêt d'autobus au coin de la rue- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur, restaurants et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, plusieurs institutions bancaires.- Accès rapide vers le pont Victoria, le pont Champlain, autoroutes 720, 15 et 10.

Bâtiment

Année	2021
habitable-space	830 Pieds carrés

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie
Plan d'eau	Canal Lachine

Dépenses

Frais de copropriété	$ 6 804,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 5 917,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 756,00 (Annuel)
Total	$ 13 477,00 (Annuel)

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	Aluminium
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Bois	AU	13.2x13.2 P
Coin repas Bois	AU	13.2x13.2 P
Salon Bois	AU	10.8x13.9 P
Salle de bains Céramique	AU	5.6x13.4 P
Chambre à coucher principale Bois	AU	10.6x14.5 P
Penderie (Walk-in) Bois	AU	9.3x6.6 P
Salle de bains Céramique	AU	10.2x4.8 P
Chambre à coucher Bois	AU	9x10 P