17 Rue Delorme Wentworth J8H0A3

$ 989 999,00
Maison à étages - À vendre
Wentworth 17, Rue Delorme
#24661200
4
2 + 1
1504.75 PC
3716.20 MC
Nichée à Wentworth sur les rives du magnifique Lac Louisa, le plus grand lac navigable des Basses-Laurentides, cette propriété chaleureuse offre un parfait équilibre entre confort et nature. Profitez d'une entrée à l'eau sablonneuse, idéale pour la baignade. Baignée de lumière naturelle, la maison propose des espaces de vie accueillants, une cuisine conviviale, plusieurs chambres et un sous-sol aménagé avec espace détente ou gym. Située à moins de 90 minutes de Montréal, elle est idéale comme résidence principale ou refuge de fin de semaine. Voir Addenda.

Inclus

Électroménagers et plusieurs meubles.

Exclus

Meubles du salon et de la salle à manger. Peintures, meubles extérieurs, effets personnels.

Addenda

Nichée sur les rives paisibles du magnifique lac Louisa à Wentworth, cette propriété chaleureuse offre un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Située sur la paisible rue Delorme, elle permet de profiter d'un environnement intime, boisé et apaisant, tout en restant accessible aux activités et attraits de la région.

Reconnu comme le plus grand lac navigable des Basses-Laurentides, le lac Louisa constitue un véritable paradis pour les amateurs de plein air et de vie au bord de l'eau. La propriété bénéficie d'un accès agréable au lac avec une entrée à l'eau sablonneuse, idéale pour la baignade, les jeux en famille et les journées estivales au soleil.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante de la maison, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant de superbes vues sur la nature environnante. Les espaces de vie invitent aux rassemblements en famille ou entre amis, tandis que la véranda constitue un endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer les couchers de soleil en toute quiétude.

La propriété propose plusieurs chambres réparties sur différents niveaux, offrant espace et intimité pour la famille et les invités. Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence avec son espace détente/gym et ses chambres supplémentaires.

Le secteur du lac Louisa se distingue également par sa communauté dynamique et chaleureuse. Le réputé Lake Louisa Social Club, actif depuis plus de 100 ans, offre une foule d'activités estivales pour tous les âges : camps de jour, cours de natation, formations de sauvetage et Croix-Rouge, pickleball, tennis, yoga, soirées cinéma, bingo, régates, courses amicales, soupers communautaires, cocktails et événements sociaux au bord de l'eau. Une atmosphère conviviale et rassembleuse qui contribue au charme unique du secteur. ([LLSC/CSLL][1])

Située à moins de 90 minutes de Montréal -- environ 1 h 10 de l'ouest de l'île -- cette propriété permet de profiter d'un mode de vie paisible sans s'éloigner de la ville. Le secteur de Wentworth est reconnu pour ses paysages naturels exceptionnels, ses sentiers, ses activités nautiques et ses nombreuses possibilités de plein air accessibles toute l'année.

Une occasion rare de vivre au rythme de la nature dans un décor paisible, inspirant et profondément authentique.

Bâtiment

Année 2003
Façade 24 Pieds
Profondeur 32 Pieds
Superficie 886 Pieds carrés
habitable-space 1504.75 Pieds carrés

Terrain

Façade 45 Mètres
Profondeur 135.06 Mètres
Superficie 3716.20 Mètres carrés
Plan d'eau Lac Louisa

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 892,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 665,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 298,00 (Annuel)
Total $ 7 855,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Navigable Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau Climatiseur central Échangeur d'air Semi-meublé Système d'alarme Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché Double largeur ou plus
Proximité Piste cyclable Ski de fond
Revêtements Bois
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Autre Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salle à manger

Bois

RC 8x11 P

Salon

Bois

RC 20x30 P

Cuisine

Bois

RC 10.5x11 P

Salle d'eau

Céramique

RC 11x7.5 P

Chambre à coucher

Bois

2 10.5x12.5 P

Chambre à coucher

Bois

2 9.5x14.5 P

Salle de bains

Céramique

2 11x7.5 P

Salle familiale

Bois

RJ 16x11 P

Chambre à coucher

Bois

RJ 9x10 P

Chambre à coucher

Bois

RJ 13x9.5 P

Salle de bains

Céramique

RJ 7.5x9 P

Véranda

Bois

RC 13x9 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 323 600,00

Bâtiment $ 541 800,00

Total $ 865 400,00

Délai d'occupation 40 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires