134 Av. Millhaven Pointe-Claire H9R3V8

$ 705 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Pointe-Claire 134, Av. Millhaven
#24348987
4
2
7500 PC
Charmante maison détachée 3+1 chambres, 2 salles de bain au 134 Millhaven, Pointe-Claire. Intérieur lumineux en concept ouvert, cuisine fonctionnelle, cour privée et emplacement idéal à deux pas du parc ArthurSeguin, du parc Valois et du TerraCotta Natural Park. Prête à emménager.

Inclus

Réfrigérateur KitchenAid, cuisinière KitchenAid (autonettoyante), laveuse et sécheuse Samsung, lave-vaisselle Whirlpool, caméra de porte, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, meuble encastré vintage dans la cuisine, ensemble de patio avec 4 chaises, ensemble de canapé au sous-sol. Suite dans l'addenda..

Exclus

Effets personnels

Addenda

Bienvenue au 134 Millhaven, une maison familiale bien entretenue située dans le secteur prisé de Pointe-Claire. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et bien agencée avec beaucoup de rangement, ainsi qu'un espace repas parfait pour la vie quotidienne et les réceptions. Le niveau principal s'ouvre sur une cour paysagée et intime. Idéale pour les barbecues d'été et les activités extérieures. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complète; le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent pour bureau, salle d'entraînement ou salle multimédia.

Emplacement exceptionnel : à quelques minutes de la gare PointeClaire pour les déplacements quotidiens, et à distance de marche du parc ArthurSeguin, du parc Valois et du TerraCotta Natural Park pour les promenades et loisirs en plein air. À proximité vous trouverez également le Centre Aquatique de Pointe-Claire, Plaza Pointe-Claire, CF Fairview, et l'hôpital Lakeshore General. Le quartier offre d'excellentes écoles et de nombreuses commodités, ainsi qu'un accès facile au transport en commun, aux pistes cyclables et au bord du lac. Un cadre idéal pour la vie de famille.

Suite Inclusions : API Alarm Inc. (panneau d'alarme dans le hall d'entrée, capteurs aux portes avant et arrière, deux détecteurs de mouvement au rez-de-chaussée et dans une partie du sous-sol, détecteur de fumée, boîte d'origine et piles spécifiques neuves pour les détecteurs de mouvement. L'acheteur peut renouveler le contrat.) Ces éléments seront laissés tels quels.

Bâtiment

Année 1954
Façade 25 Pieds
Profondeur 42 Pieds

Terrain

Façade 75 Pieds
Profondeur 100 Pieds
Superficie 7500 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 3 535,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 444,00 (Annuel)
Total $ 3 979,00 (Annuel)

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 15.9x11.4 P

Salle à manger

Bois

RC 9.11x8.2 P

Cuisine

Bois

RC 9.2x10.9 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 11.1x11.1 P

Chambre à coucher

Bois

RC 14.4x8.7 P

Chambre à coucher

Bois

RC 9.4x9.1 P

Salle de bains

Céramique

RC 5.0x7.6 P

Salle familiale

Béton

Sous-sol 17.1x16.8 P

Chambre à coucher

Tapis

Sous-sol 12.8x13.3 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 6.1x6.7 P

Hall d'entrée

Céramique

Sous-sol 12.8x11.8 P

Salle de lavage

Céramique

Sous-sol 9.8x6.7 P

Rangement

Béton

Sous-sol 10.3x5.5 P

Rangement

Béton

Sous-sol 6.6x5.5 P

Atelier

Béton

Sous-sol 9.8x15.7 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 348 400,00

Bâtiment $ 204 300,00

Total $ 552 700,00

Délai d'occupation 95 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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