2149 Boul. de l'Ange-Gardien N. L'Assomption J5W4R6

$ 1 100 000,00
Maison à un étage et demi - À vendre
L'Assomption 2149, Boul. de l'Ange-Gardien N.
#24095287
3
1 + 1
1988 PC
9240.20 MC
Le meilleur des deux mondes! Découvrez cette magnifique propriété presque centenaire au cachet unique, offrant la tranquillité de la campagne à quelques minutes de tous les services. Elle propose 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre des maîtres, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées, un sous-sol ainsi qu'un garage détaché. Son vaste terrain de près de 100 000 pi², agrémenté d'un charmant petit bassin avec système de filtration, vous séduira par son intimité et sa beauté naturelle. Un véritable havre de paix à proximité de la ville!

Inclus

Stores ,fixtures ,lave-vaisselle, frigidaire de la cuisine et cuisinière.

Exclus

Meubles effets personnel , frigidaire du garage ,figidaire du sous-sol .

Addenda

L'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités de la ville.

Découvrez cette magnifique propriété au cachet unique, un véritable havre de paix où nature, confort et qualité de vie se rencontrent. Située dans un environnement paisible, cette maison presque centenaire vous offre le meilleur des deux mondes : le charme de la campagne tout en étant à proximité de tous les services et avantages de la ville.

À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine entièrement rénovée, pensée pour allier style et fonctionnalité, ainsi qu'une salle de bains complètement modernisée avec goût. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une vaste chambre des maîtres offrant un espace de détente exceptionnel.

Le sous-sol propose de nombreuses possibilités selon vos besoins, que ce soit pour un espace familial, un bureau ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain de près de 100 000 pieds carrés est un véritable coup de coeur. Vous y découvrirez un magnifique petit bassin avec système de filtration, un environnement naturel apaisant et une intimité remarquable, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage détaché complète parfaitement cette propriété.

Que vous rêviez d'un mode de vie plus paisible sans renoncer à la proximité des commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.

Laissez-vous séduire par son caractère unique, son emplacement privilégié et son incroyable potentiel. Une visite vous convaincra!

Améliorations:

-Ajout d'un patio 2019-Ajout du plan d'eau avec système de filtration en avant 2020-Ajout d'une rallonge au garage 2017-Ajout d'une rallonge à la maison (Véranda)2008 -Ajout d'une rallonge à la maison (Entrée) 2008-Salle bains du rez-de-chaussée 2025-Cuisine 2020



Bâtiment

Année 1928
Façade 62 Pieds
Profondeur 24 Pieds
Superficie 1124 Pieds carrés
habitable-space 1988 Pieds carrés

Terrain

Façade 223 Pieds
Profondeur 432 Pieds
Superficie 9240.20 Mètres carrés
Plan d'eau Rivière L'assomption

Dépenses

Taxes municipales $ 4 002,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 314,00 (Annuel)
Total $ 4 316,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé Détaché Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente Plat Ravin
Vue Sur l'eau Panoramique
Zonage Agricole Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Véranda

Plancher flottant

RC 20.0x13.8 P

Cuisine

Bois

RC 19.0x14.1 P

Salle à manger

Bois

RC 17.1x11.5 P

Salon

Bois

RC 19.5x13.8 P

Salle de bains

Céramique

RC 8.6x9.2 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 10.0x4.4 P

Salle d'eau

Céramique

RC 4.9x5.6 P

Chambre à coucher

Bois

2 8.4x9.7 P

Salle d'eau

Bois

2 5.0x3.5 P

Chambre à coucher principale

Bois

2 18.7x10.9 P

Salle familiale

Bois

Sous-sol 19.7x12.3 P

Chambre à coucher

Bois

Sous-sol 12.3x8.5 P

Rangement

Autre

Sous-sol 15.5x21.6 P

Évaluation (2023)

Terrain $ 237 200,00

Bâtiment $ 375 400,00

Total $ 612 600,00

Délai d'occupation 45 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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