1958 Rue Labadie Varennes J3X1M2

$ 889 000,00
Maison à paliers multiples - À vendre
Varennes 1958, Rue Labadie
#23992243
4
2 + 1
6000 PC
Rare sur le marché! Superbe maison à paliers multiples baignée de lumière! Plafond cathédrale de 26' avec puits de lumière, foyer au bois double face et escalier central pour un effet de grandeur et de fluidité. Deux grandes chambres à l'étage et salle de bain à couper le souffle. Un bureau ouvert (3e chambre possible) sur sa propre étage. Au Rdc, salon immense, salle à manger distincte et cuisine avec coin-repas. Sous-sol totalement aménagé et refait en 2023. Beaucoup de rangement, grande cour arrière, garage, entrée pavée et plus. Secteur familial près des écoles, parcs et services! Cette propriété en vaut le détour, venez la voir!

Inclus

Store et rideaux, établie du garage, équipement bassin, thermopompe, mobilier bureau encastré, chauffe-eau, aspirateur centrale et acc.,

Exclus

spa, système d'alarme

Addenda

Bienvenue au 1958 rue Labadie, Varennes - Une maison qui a tout pour plaire!

Vous cherchez une propriété lumineuse, spacieuse et conviviale, dans un secteur prisé de Varennes? Voici celle qui répondra à toutes vos attentes - et plus encore!

Un espace de vie spectaculaire et accueillantDès votre arrivée, vous serez charmé par le salon à plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La salle à manger formelle vous permet de recevoir avec élégance, tandis que la cuisine à aire ouverte et son coin repas vous offriront confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser les moments en famille ou entre amis, dans une ambiance chaleureuse et ouverte.

Des espaces flexibles pour s'adapter à votre style de vieÀ l'étage, deux grandes chambres vous attendent, en plus d'un espace bureau ouvert qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et beaucoup de rangement - parfait pour les familles en croissance ou le télétravail.

Un cadre extérieur à la hauteur de l'intérieurL'immense cour arrière deviendra votre oasis personnelle : idéale pour les BBQ, les jeux extérieurs ou simplement pour relaxer au soleil. L'entrée en pavé uni et le garage offrent un espace de stationnement généreux et pratique.

Une maison entretenue avec soin et bonifiée au fil des ansPlusieurs améliorations ont été apportées pour rehausser le confort et le style de cette demeure déjà exceptionnelle. Vous n'avez qu'à y déposer vos valises!

Un emplacement de choix à VarennesSituée dans un quartier paisible, familial et recherché, cette propriété est à proximité des écoles, des parcs, des services et des transports en commun. L'endroit rêvé pour concilier tranquillité et accessibilité.

Un véritable coup de coeurQue vous soyez une jeune famille ou un couple de professionnels, cette maison vous offrira l'espace, la lumière et le confort que vous recherchez. Venez la visiter et laissez-vous séduire!

Bâtiment

Année 1986
Façade 38 Pieds
Profondeur 36 Pieds

Terrain

Façade 100 Pieds
Profondeur 60 Pieds
Superficie 6000 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 513,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 378,00 (Annuel)
Total $ 2 891,00 (Annuel)

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

RC 6.7x7.3 P

Salon

Bois

RC 17.6x14.3 P

Salle à manger

Bois

RC 18.4x11 P

Cuisine

Céramique

RC 20.6x17 P

Salle d'eau

Céramique

RC 7.1x7.11 P

Bureau à domicile

Bois

2 12.2x11 P

Chambre à coucher

Bois

3 14.6x11 P

Salle de bains

Céramique

3 17x7 P

Chambre à coucher principale

Bois

3 19.2x12.1 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

Sous-sol 17.2x10.2 P

Salon

Couvre-sol souple

Sous-sol 10x9.11 P

Salle de bains

Céramique

Sous-sol 9.5x7.6 P

Salle familiale

Couvre-sol souple

Sous-sol 16x11 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 256 400,00

Bâtiment $ 341 700,00

Total $ 598 100,00

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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