16 Rue Poplar Bolton-Est J0E1G0

$ 639 000,00

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Maison à étages - À vendre

Bolton-Est 16, Rue Poplar

#23851443

1 + 1

2229.80 MC

Nichée dans un secteur géographiquement recherché, cette propriété de type chalet offre un art de vivre où confort, nature et qualité se rencontrent. Avec son accès privilégié au lac Nick, elle invite aux matinées paisibles au bord de l'eau comme aux soirées animées entre proches et amis. À l'intérieur, l'ambiance est instantanément enveloppante: poutres apparentes, matériaux nobles et poêle à bois créent un décor authentique et chaleureux. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être, dans un équilibre réussi entre charme rustique et fonctionnalité moderne.Certifiée LEED OR, cette demeure vous apportera tout le confort voulu.

Inclus

Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse superposées, rideaux, luminaires, poêle à bois, échangeur d'air, 1 manette porte de garage, adoucisseur d'eau.

Addenda

Cette demeure, de construction 2024, a une architecture traditionnelle assemblée en ``timber framing``.

Elle est certifiée LEED OR qui donne une performance optimale concernant la réduction des émissions de carbone, d'économie d'eau, de conservation d'énergie et de réduction des déchets de construction.

Cette résidence comprend 1 chambre à coucher mais vous avez beaucoup d'espace sur la mezannine pour mettre quelques lits supplémentaires.

Le garage sert présentement de salle familiale mais vous pourriez faire une pièce à votre guise.

Possibilité de louer pour 31 jours et plus. Situé à 10 minutes de l'autoroute 10 et du village d'Eastman et environ 1heure de Montréal.

Frais annuel de 75$ pour accès au Lac Nick (plage Fraser).

Venez faire la rencontre de votre refuge.

Bâtiment

Année	2023
Façade	7.54 Mètres
Profondeur	7.55 Mètres
Superficie	56.92 Mètres carrés

Terrain

Façade	59.30 Mètres
Profondeur	40.04 Mètres
Superficie	2229.80 Mètres carrés
Plan d'eau	Lac Nick

Dépenses

Frais commun/Loyer de base	$ 2 081,00 (Annuel)
Coût d'énergie	$ 380,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 2 150,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 329,00 (Annuel)
Total	$ 4 940,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités	Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Rue privée Terrain boisé : feuillus
Allée	Non pavée
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Efficacité énergétique	LEED
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Porte de garage électrique
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert École primaire
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Tôle
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Cuisine Bois	RC	11.6x16.11 P
Hall d'entrée Céramique	RC	10.2x5.5 P
Salon Bois	RC	13.4x14.5 P
Salle d'eau Bois	RC	6.1x4.8 P
Mezzanine Bois	2	14.7x12.1 P
Chambre à coucher Bois	2	11.4x10.8 P
Salle de bains Bois	2	8.10x7.8 P
Salle de lavage Béton	Sous-sol	8x7.7 P
Rangement Béton	Sous-sol	9.1x5.9 P