3024 Rue des Nénuphars Marieville J3M0E3

$ 674 900,00
Maison de plain-pied - À vendre
Marieville 3024, Rue des Nénuphars
#23504790
3
2
5757 PC
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial recherché de Marieville. Lumineuse et aménagée à aire ouverte, elle offre 3 chambres, 2 salles de bains complètes ainsi qu'une superbe cuisine dotée d'un immense îlot central, parfaite pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une cour entièrement aménagée comprenant une immense terrasse, une piscine et un vaste solarium vitré pour profiter de chaque saison. À proximité des écoles, garderies et de l'autoroute 10, cette propriété a tout pour plaire!

Inclus

Stores et rideaux, luminaires

Exclus

Borne de recharge électrique, spa

Addenda

Bienvenue dans cette superbe propriété clé en main où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous.

Située dans un quartier familial prisé de Marieville, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes des garderies, des écoles, des parcs, des services essentiels ainsi que de l'autoroute 10, facilitant tous vos déplacements.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle et les espaces de vie à aire ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour offrir un environnement idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

La cuisine constitue sans aucun doute le coeur de la maison grâce à son immense îlot central, offrant une généreuse surface de travail ainsi qu'un espace rassembleur où tous auront envie de se retrouver.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

À l'extérieur, un véritable coup de coeur vous attend. La cour, entièrement aménagée, est pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une immense terrasse, une piscine ainsi qu'un impressionnant solarium vitré qui prolonge les espaces de vie et permet de savourer le confort des lieux beau temps, mauvais temps.

Que ce soit pour relaxer, recevoir ou créer de précieux moments en famille, cette cour exceptionnelle deviendra rapidement votre endroit préféré.

Une propriété impeccable où il ne vous restera qu'à déposer vos valises. Une visite suffira pour tomber sous le charme!

Bâtiment

Année 2011
Façade 36 Pieds
Profondeur 30 Pieds
Superficie 1030 Pieds carrés

Terrain

Façade 49 Pieds
Profondeur 117 Pieds
Superficie 5757 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 4 241,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 411,00 (Annuel)
Total $ 4 652,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Pierre Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

RC 5.1x6.2 P

Salon

RC 15.7x8.5 P

Cuisine

RC 14.7x8.9 P

Salle à manger

RC 8.8x7.9 P

Chambre à coucher principale

RC 11.5x11.5 P

Chambre à coucher

RC 11.3x7.8 P

Salle de bains

RC 9.4x8.5 P

Rangement

Sous-sol 7.8x10.9 P

Bureau à domicile

Sous-sol 10.8x10.0 P

Chambre à coucher

Sous-sol 11.8x9.1 P

Salle familiale

Sous-sol 28.0x6.0 P

Salon

Sous-sol 14.6x8.8 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 243 200,00

Bâtiment $ 312 900,00

Total $ 556 100,00

Délai d'occupation 60 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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