174 Ch. du Lac-Baribeau N. Saint-Donat J0T2C0

$ 499 000,00
Maison à étages - À vendre
Saint-Donat 174, Ch. du Lac-Baribeau N.
#23441187
3
1
35313 PC
Occasion rare au lac Baribeau, un Terrain Bord de l'eau vaut plus cher que le cela. Havre en bord de l'eau avec 210 pieds de rivage! Découvrez un refuge paisible sur les rives du lac Baribeau, l'un des secrets les mieux gardés de la région. Cette propriété en bord de lac offre 210 pieds de rivage, une plage privée et un accès direct à un lac navigable, propice à la baignade--parfait pour les embarcations de petite et moyenne taille. Situé au bout d'un chemin tranquille, ce charmant chalet trois saisons (printemps, été & automne) constitue un lieu idéal pour se ressourcer, respirer l'air pur de la campagne et se reconnecter avec la nature...

Inclus

Quai

Addenda

Pour ce prix vous pourriez possiblement obtenir un petit terrain sur un lac non navigable. Construit vers 1970 (selon les registres municipaux), le chalet a été un lieu de retrouvailles familiales précieuses pendant des générations.

Que vous recherchiez une escapade rustique ou que vous rêviez de construire la maison de vos rêves au bord de l'eau, cette propriété offre un potentiel infini.Avec sa tranquillité inégalée et sa beauté naturelle, le lac Baribeau vous invite à écrire votre prochain chapitre--sera-t-il fait de moments de quiétude ou de joyeuses réunions au bord de l'eau?

Les amateurs de plein air seront comblés par l'attrait quatre saisons de la région : motoneige, VTT, randonnée, raquette, ski et bien plus encore vous attendent juste au pas de votre porte.

Randonnée et marche;

Sentier Les Caps du Lac Baribeau : Une boucle panoramique d'environs 1,3 km offrant une vue magnifique sur le lac. Idéale pour une sortie en famille ou entre amis.Lac Baribeau (section nord) : Un sentier d'environs 3,9 km parfait pour la randonnée, la course à pied ou la raquette, avec une vue panoramique sur le lac.Ski de fond et ski de randonnée;Sentier Saint-Onge : Un parcours d'environs 6,75 km qui promet une agréable expérience de ski de fond.Autour du Lac Baribeau : Plusieurs pistes de ski de fond, allant de 5 à 9 km, avec des dénivelés modérés--idéales pour les débutants comme pour les skieurs plus expérimentés.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un coin de paradis en bord de l'eau!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.









Bâtiment

Année 1970
Façade 22 Pieds
Profondeur 25 Pieds

Terrain

Façade 210 Pieds
Profondeur 190 Pieds
Superficie 35313 Pieds carrés
Plan d'eau Lac Baribeau

Dépenses

Taxes municipales $ 2 147,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 187,00 (Annuel)
Total $ 2 334,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Bordé par l'eau Navigable Autre Aucun voisin à l'arrière Rue privée Saisonnier Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante Non aménagé Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Système BIONEST Champ d'épuration Fosse septique
Vue Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

RC 22x4 P

Salon

RC 21.6x10.5 P

Chambre à coucher principale

2 11.5x9 P

Chambre à coucher

2 10.7x9.8 P

Chambre à coucher

2 9x8.3 P

Salle de bains

2 5.8x5.6 P

Rangement

Sous-sol 23x21 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 132 300,00

Bâtiment $ 117 100,00

Total $ 249 400,00

Délai d'occupation 35 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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