122 Route Marie-Victorin Saint-François-du-Lac J0G1M0

$ 145 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Saint-François-du-Lac 122, Route Marie-Victorin
#23399278
2
1
3575 PC
À l'orée d'un sympathique village riverain, voici un coquet bungalow de 2 chambres, sur terrain, avec arbres fruitiers. Cette propriété est située à proximité des commodités et d'une rivière navigable (rampe de mise à l'eau municipale et marina), menant au magnifique Lac St-Pierre. Site reconnu pour la pêche (et pêche blanche), et aussi pour la chasse aux petits gibiers. La route verte (Route des Traditions), passe juste devant la maison! Des sentiers pédestres sont aménagés pour observation d'oiseaux! Un vrai paradis pour les amoureux du grand air!

Inclus

Luminaires, store verticale de la cuisine, hotte de cuisinière "Broan", bois de chauffage existant, 4 remises extérieures, poêle à bois "Colombia", armoire garde-manger et garde-robe 3 portes (de couleur blanche), structure de l'abri tempo (arrière, sans toile).

Exclus

6 toiles de fenêtres, 2 stores verticaux, rideaux, 2 îlots de cuisine.

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE: - Aire ouverte de la cuisine, salle à manger et salon.- Armoires de cuisine repeinte. Grande armoire de style garde- manteaux et garde-manger, 3 portes, incluse.- 2 chambres sont présentes, dont une avec plusieurs rangements intégrés.- La salle de bain a été refaite: douche indépendante neuve, armoires de rangement rajoutées, plomberie refaite (2020) et dosseret. Le meuble lavabo de style vasque, et avec son rangement, avait déjà été changé.- Belle véranda 3 saisons, avec sa fenestration généreuse, offrant une vue sur l'environnement et sur les arbres fruitiers en façade.

TERRAIN:- Le terrain, demandant peu d'entretien, est orné d'arbres fruitiers (pommiers et cerisiers), et aussi d'une jolie rocaille. -Un emplacement jardin suspendu en bois, est aménagé.-Stationnement pour plusieurs véhicules.

Parmi les rénovations effectuées dans les dernières années:-Des planchers flottants ont été installés dans l'aire ouverte de la cuisine, du salon et aussi dans la chambre principale.-La plomberie a été refaite: cuisine et salle de bain.-Une véranda a été construite (2020).-Un chauffage d'appoint a été installé: poêle à bois et cheminée en 2020. Dernier ramonage en septembre 2025).-Le chauffe-eau a été remplacé en 2020.-Le panneau électrique a déjà été changé.-Une grande remise extérieure a été installée.

Cette jolie maison se situe à proximité des: restaurants, dépanneurs, stations d'essences, parcs, école primaire, garderie, pharmacie, clinique médicale, épicerie, rivière navigable, Centre de loisirs, quincaillerie, etc...















Bâtiment

Année Inconnue
Façade 30 Pieds
Profondeur 24.40 Pieds

Terrain

Façade 100 Pieds
Profondeur 36 Pieds
Superficie 3575 Pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales $ 2 111,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 36,00 (Annuel)
Total $ 2 147,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière Villégiature/Chalet
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire
Salle de bains/salle d'eau Autre Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Guillotine
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Tapis

RC 16.8x5 P

Cuisine

Plancher flottant

RC 17.3x12.4 P

Salon

Plancher flottant

RC 12.4x11.3 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

RC 10.7x10.2 P

Chambre à coucher

Tuiles

RC 8.4x8.2 P

Salle de bains

Tuiles

RC 7.9x7 P

Véranda

Bois

RC 12.8x7 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 8 100,00

Bâtiment $ 74 000,00

Total $ 82 100,00

Délai d'occupation 60 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.14%
  • Taux variable 4.05%
  • *Sujet à changement sans préavis
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