7630 Rue Liege Brossard J4Y3J4

$ 2 075 000,00
Maison à étages - À vendre
Brossard 7630, Rue Liege
#23226904
5
3 + 1
1329.30 MC
DOMAINES DE LA RIVE-SUD: Cette luxueuse propriété se démarque par son style unique et intemporel! Aménagé dans un espace semi-ouvert, le rez-de-chaussée propose un parfait compromis entre convivialité et confort intimiste! En plus, la généreuse fenestration offre à chacune des pièces une luminosité EXCEPTIONNELLE! À l'étage, les chambres à coucher sont très spacieuses; Vous apprécierez également la superbe salle de lavage séparée. Le sous-sol est entièrement aménagé et multi-fonctionnel! La cour arrière est une véritable oasis privée, entièrement préservée des regards grâce à une haie mature et verdoyante. À DISTANCE DE MARCHE DU DIX30, REM.

Inclus

Fixtures, persiennes, stores, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, accessoires de piscine, chauffe-eau de la piscine, cabanon.

Exclus

Projecteur cinéma maison, refrigérateurs de la cuisine et du garage, machine à café, laveuse, sécheuse, micro-ondes.

Addenda

Dès votre arrivée, la maison vous enveloppe d'une lumière abondante grâce aux vastes fenêtres et aux planchers de porcelaine impeccables. L'aire de vie semi-ouverte offre des pièces généreuses, harmonieuses et baignées de clarté.

Construite avec un souci marqué pour la qualité, elle met en valeur des matériaux nobles et intemporels : porcelaine, marbre, granite et bois véritable. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en bois exotique CUMARU, apportant chaleur et distinction, tandis que le sous-sol est revêtu de bambou.

La cuisine, magnifiée par son spectaculaire comptoir de granite Magma Gold, s'impose comme la pièce maîtresse. Fonctionnelle et raffinée, elle offre un vaste rangement ainsi qu'un îlot central généreux servant aussi de comptoir lunch un véritable paradis pour les passionnés de cuisine.

La chambre des maîtres est un havre de confort. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'un coin bureau intégré au balcon fermé et fenestré. Deux grands walk-in et une salle de bains attenante digne d'un magazine complètent cet espace exceptionnel. Les salles de bains de l'étage présentent armoires de bois, comptoirs de granite et bain thermomasseur. La salle de lavage, située à l'étage, est séparée des autres pièces et extrêmement fonctionnelle!

Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence remarquable : salle de jeux, salle d'exercice, chambre à coucher, salle de bains complète.

NOTE: Le câblage télé/internet est disponible à chaque étage.

À l'extérieur, le terrain intime est soigneusement paysagé et doté d'une piscine creusée chauffée et clôturée. La terrasse et le trottoir en bordure de la piscine sont en béton estampé. La cour arrière, bordée d'une haie de cèdres mature, assure une intimité recherchée.

EMPLACEMENT IDÉAL! À distance de marche du Quartier DIX30, REM, du complexe aquatique ainsi que des terrains de tennis et de pickleball. La proximité du REM et du transport en commun assure un déplacement facile et rapide vers Montréal!

Propriété entretenue de façon exemplaire par son propriétaire unique. À VOIR!

La date d'occupation est flexible et pourrait être rapide.

Bâtiment

Année 2009
Façade 14.18 Mètres
Profondeur 13.86 Mètres

Terrain

Façade 27.29 Mètres
Profondeur 47.87 Mètres
Superficie 1329.30 Mètres carrés

Dépenses

Taxes d'eau $ 200,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 9 667,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 1 368,00 (Annuel)
Total $ 11 235,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air Porte de garage électrique Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus Intégré
Piscine Chauffée Creusée
Proximité Autre Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Autre

RC 11.2x13 P

Hall d'entrée

Autre

RC 8x6.10 P

Salle à manger

Autre

RC 16.7x13 P

Cuisine

Autre

RC 22x13.1 P

Salle familiale

Autre

RC 13.9x14.7 P

Salle d'eau

Marbre

RC 7.4x5 P

Chambre à coucher principale

Autre

2 21x15 P

Bureau à domicile

Autre

2 9.9x7.1 P

Salle de bains

Marbre

2 14.6x10.11 P

Chambre à coucher

Autre

2 10.10x12.1 P

Chambre à coucher

Autre

2 17.1x12.3 P

Chambre à coucher

Autre

2 14.4x11 P

Salle de bains

Autre

2 7.11x8.9 P

Salle de lavage

Autre

2 11.1x7.9 P

Salle de jeux

Autre

Sous-sol 22x29 P

Chambre à coucher

Autre

Sous-sol 13.5x14.1 P

Salle de bains

Autre

Sous-sol 10.5x14.9 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 697 900,00

Bâtiment $ 1 172 500,00

Total $ 1 870 400,00

Délai d'occupation 40 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires