326 Av. du Manoir Saint-Donat J0T2C0
$ 405 000,00 +tx
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Appartement
- À vendre
Saint-Donat
326, Av. du Manoir
#22946730
Location court terme est permis. Louer une semaine/ un mois pour déterminer si vous aimeriez avant d'acheter. Condo de villégiature au coeur de Saint Donat | Droit de plage privée -- Lac Archambault Spacieux condo de +/-1 200 pi², 2 chambres, 2 salles de bain, foyer au bois et grand balcon avec vue lac et montagnes. À pied du village, services et restaurants. Location court terme permise (Airbnb -- droit acquis). À 5 min du Mont Garceau et 10 min du Mont La Réserve. Vivez le ou louez le, toute l'année.
Inclus
Meubles meublants, électroménagers, équipements, le contenu des armoires, clé en main.
Exclus
nil
Addenda
Bienvenue au condominium de villégiature détenu en copropriété situé au 326, avenue du Manoir, à Saint Donat.
Ce superbe condo d'environ +/-1 200 pieds carrés offre un espace de vie lumineux et bien aménagé. Il comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée et douche, ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
Idéalement situé au coeur du village, ce condominium bénéficie également d'un accès privé à une magnifique plage de sable sur le lac Archambault, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de plein air.
La propriété est parfaite autant pour un usage personnel que pour la location à court terme (Airbnb), un droit acquis déjà en place dans ce secteur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Un atout majeur : tout se fait à pied. Services, restaurants, boulangerie, spectacles et commerces du centre-ville sont à quelques pas. De plus, vous êtes à seulement 5 minutes du centre de ski Mont Garceau et 10 minutes du Mont La Réserve. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond, de vélo et d'activités quatre saisons qui font la renommée de Saint-Donat.
Ce superbe condo d'environ +/-1 200 pieds carrés offre un espace de vie lumineux et bien aménagé. Il comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée et douche, ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
Idéalement situé au coeur du village, ce condominium bénéficie également d'un accès privé à une magnifique plage de sable sur le lac Archambault, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de plein air.
La propriété est parfaite autant pour un usage personnel que pour la location à court terme (Airbnb), un droit acquis déjà en place dans ce secteur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Un atout majeur : tout se fait à pied. Services, restaurants, boulangerie, spectacles et commerces du centre-ville sont à quelques pas. De plus, vous êtes à seulement 5 minutes du centre de ski Mont Garceau et 10 minutes du Mont La Réserve. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond, de vélo et d'activités quatre saisons qui font la renommée de Saint-Donat.
Bâtiment
| Année | 2004 |
| Façade | 28.40 Pieds |
| Profondeur | 35 Pieds |
| Superficie | 1142 Pieds carrés |
| habitable-space | 1142 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | |
| Profondeur | |
| Superficie | |
| Plan d'eau | Lac Archambault |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 3 996,00 (Annuel) |
| Taxes municipales | $ 4 715,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 219,00 (Annuel) |
| Total | $ 8 930,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Particularités | Accès à l'eau Navigable Autre Villégiature/Chalet |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre Plinthes électriques |
| Services disponibles | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central Climatiseur mural Meublé Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Proximité | Autre Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante |
| Sous-sol | Autre Entrée indépendante Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Autre Panoramique |
| Zonage | Récréotouristique Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Salon Couvre-sol souple |
2 | 13.6x12.8 P |
|
Salle à manger Couvre-sol souple |
2 | 11x12.4 P |
|
Cuisine |
2 | 13.3x8.9 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 11.6x6.2 P |
|
Rangement Couvre-sol souple |
2 | 6x8 P |
|
Chambre à coucher principale Couvre-sol souple |
2 | 14.10x11.11 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 4x4.2 P |
|
Chambre à coucher Couvre-sol souple |
2 | 13.1x14.8 P |
|
Boudoir Couvre-sol souple |
2 | 3x3 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 44 200,00
Bâtiment $ 325 100,00
Total $ 369 300,00
Délai d'occupation 30 jours
Suzanne Houle
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (St-Donat)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis