326 Av. du Manoir Saint-Donat J0T2C0

$ 425 000,00 +tx
Appartement - À vendre
Saint-Donat 326, Av. du Manoir
#22946730
2
2
Condo de villégiature au coeur de Saint-Donat | Accès plage privée -- Lac Archambault Spacieux condo de +/-1 200 pi², 2 chambres, 2 salles de bain, foyer au bois et grand balcon avec vue lac et montagnes. À pied du village, services et restaurants. Location court terme permise (Airbnb -- droit acquis). À 5 min du Mont Garceau et 10 min du Mont La Réserve. Vivez-le ou louez-le, toute l'année.

Inclus

Meubles meublants, électroménagers, équipements, le contenu des armoires, clé en main.

Exclus

nil

Addenda

Bienvenue au condominium de villégiature détenu en copropriété situé au 326, avenue du Manoir, à Saint-Donat.

Ce superbe condo d'environ +/-1 200 pieds carrés offre un espace de vie lumineux et bien aménagé. Il comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain privée et douche, ainsi qu'une seconde salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.

Idéalement situé au coeur du village, ce condominium bénéficie également d'un accès privé à une magnifique plage de sable sur le lac Archambault, vous permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de plein air.

La propriété est parfaite autant pour un usage personnel que pour la location à court terme (Airbnb), un droit acquis déjà en place dans ce secteur, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.

Un atout majeur : tout se fait à pied. Services, restaurants, boulangerie, spectacles et commerces du centre-ville sont à quelques pas. De plus, vous êtes à seulement 5 minutes du centre de ski Mont Garceau et 10 minutes du Mont La Réserve. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée, de ski de fond, de vélo et d'activités quatre saisons qui font la renommée de Saint-Donat.

Bâtiment

Année 2004
Façade 28.40 Pieds
Profondeur 35 Pieds
Superficie 1142 Pieds carrés

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie
Plan d'eau Lac Archambault

Dépenses

Frais de copropriété $ 3 996,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 715,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 219,00 (Annuel)
Total $ 8 930,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Navigable Autre Villégiature/Chalet
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre Plinthes électriques
Services disponibles
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur mural Meublé Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autre Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Revêtements Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante
Sous-sol Autre Entrée indépendante Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Autre Panoramique
Zonage Récréotouristique Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Couvre-sol souple

2 13.6x12.8 P

Salle à manger

Couvre-sol souple

2 11x12.4 P

Cuisine

2 13.3x8.9 P

Salle de bains

Céramique

2 11.6x6.2 P

Rangement

Couvre-sol souple

2 6x8 P

Chambre à coucher principale

Couvre-sol souple

2 14.10x11.11 P

Salle de bains

Céramique

2 4x4.2 P

Chambre à coucher

Couvre-sol souple

2 13.1x14.8 P

Boudoir

Couvre-sol souple

2 3x3 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 44 200,00

Bâtiment $ 325 100,00

Total $ 369 300,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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