2005 Rue Giroux Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4N1J2

$ 649 900,00
Maison à étages - À vendre
Longueuil (Le Vieux-Longueuil) 2005, Rue Giroux
#22532962
4
1 + 1
1961 PC
4370 PC
Située entre le parc régional et le golf du Parcours du Cerf, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À distance de marche de l'école primaire et à proximité de l'hôpital, elle offre un cadre de vie pratique et paisible. Le quartier est tranquille, près de tous les services et à quelques minutes de Montréal. Bien entretenue au fil des ans, elle comprend un foyer au propane, un grand garde-robe de cèdre au sous-sol et une cour agréable bordée de verdure.

Inclus

Luminaires, rideaux et stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, BBQ, ensemble de patio, système d'irrigation, deux manettes de garage

Exclus

Chauffe-eau en location, réservoir de propane en location

Addenda

Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, entre le parc régional de Longueuil et le golf Parcours du Cerf. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à distance de marche de l'école primaire et à proximité de l'hôpital, des commerces et de tous les services essentiels.

Le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en demeurant à quelques minutes de Montréal. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent concilier sérénité et accessibilité.

La maison a été entretenue avec soin au fil des années. Le foyer au propane crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. Au sous-sol, un garde-robe en cèdre offre un espace de rangement pratique et bien pensé.

À l'extérieur, la cour aménagée est entourée de verdure et offre un bel espace pour se détendre ou recevoir. Le tout dans un cadre agréable, à proximité des parcs, des sentiers et des commodités.

Grâce à son emplacement, son entretien rigoureux et ses caractéristiques recherchées, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur paisible et bien établi. Elle saura séduire autant les jeunes familles que les acheteurs à la recherche d'un environnement confortable et pratique.

Bâtiment

Année 1986
Façade 32 Pieds
Profondeur 37 Pieds
Superficie 1961 Pieds carrés
habitable-space 1961 Pieds carrés

Terrain

Façade 46 Pieds
Profondeur 95 Pieds
Superficie 4370 Pieds carrés

Dépenses

Coût d'énergie $ 2 683,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 3 698,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 366,00 (Annuel)
Total $ 6 747,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Intégré Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide Golf Hôpital Parc-espace vert École primaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 15.9x11.6 P

Salle à manger

Bois

RC 13.3x12.6 P

Cuisine

Céramique

RC 14.8x8.0 P

Autre

Céramique

RC 11.10x6.5 P

Salle d'eau

Céramique

RC 6.8x6.10 P

Hall d'entrée

Céramique

RC 7.0x5.0 P

Chambre à coucher principale

Parqueterie

2 20.1x10.11 P

Salle de bains

Céramique

2 12.3x8.8 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 12.7x9.11 P

Chambre à coucher

Parqueterie

2 13.4x8.6 P

Salle familiale

Tapis

Sous-sol 15.2x19.3 P

Chambre à coucher

Tapis

Sous-sol 11.5x8.9 P

Atelier

Béton

Sous-sol 17.7x15.3 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 196 400,00

Bâtiment $ 349 300,00

Total $ 545 700,00

Délai d'occupation 120 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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