83 Rue Lajoie Châteauguay J6K3V8

$ 489 900,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Châteauguay 83, Rue Lajoie

#22288227

416.30 MC

Chaleureuse maison de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec une aire de vie ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Beau plancher de bois. Grandes fenêtres procurant une belle luminosité. Stationnement pavé pour 3 véhicules. Grande cour arrière comprenant une terrasse avec un spa ainsi qu'un cabanon. La propriété est située dans un quartier homogène et recherché, à seulement cinq minutes à pied d'une école primaire avec parc et du transport en commun en plus de bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute 30.

Inclus

Luminaires, stores, hotte-micro-ondes, lave-vaisselle, système d'alarme non relié à une centrale, deux armoires blanches de la salle familiale, armoire blanche dans la salle bain du sous-sol, spa sans garantie légale, couvre-sol souple gris pour la salle familiale du sous-sol qui sera installé par le VENDEUR avant la prise de possession de l'ACHETEUR.

Exclus

Pôles et rideaux

Addenda

Belle opportunité! Cette chaleureuse maison comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 3 espaces de stationnement et une grande cour. Les derniers travaux seront terminés avant votre arrivée, vous n'aurez plus qu'à vous installer. De plus, cette propriété écoénergétique se distingue par une facture annuelle d'Hydro-Québec de moins de 1 300 $.

Secteur recherché : résidentiel, 5 minutes à pied de l'école primaire, parc et transport en commun et 5 minutes en voiture de la polyvalente, des épiceries, des restaurants et de l'hôpital.

REZ-DE-CHAUSSÉE *Aire ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine.*Cuisine avec comptoir lunch*Grande chambre des maîtres avec garde-robe double. *Plancher de bois franc*Grandes fenêtres*Spacieuse salle de bain avec un grand bain et une douche séparée

SOUS-SOL ENTIÈREMENT FINI*Deux chambres à coucher avec garde-robe dans chacune des chambres*Salle de bain complète avec salle à lavage*Grande salle familiale (le revêtement de plancher sera installé par les vendeurs)*Rangement

Veuillez noter que le nouveau couvre-sol souple gris de la salle familiale sera installé par les vendeurs avant la prise de possession.

EXTÉRIEUR *Stationnement pavé pour 3 véhicules*Plusieurs espaces de vie : balcon, spa, terrasse, espace pour foyer extérieur*Magnifique arbre mature et haie de cèdres au fond de la cour offrant une belle intimité. *Grand cabanon

Quelques travaux qui seront finalisés par les vendeurs avant la prise de possession des acheteurs*Les cadrages et plinthes manquantes dans les chambres seront installées*Les treillis manquant du balcon arrière seront installés*L'échangeur d'air sera fonctionnel*Le couvre-sol souple gris sera installé au sous-sol juste avant la prise de possession des acheteurs. Ainsi les acheteurs auront un couvre-sol tout neuf et en parfait état.

RÉNOVATIONS RÉCENTES IMPORTANTES*2025 : Porte avant, porte-patio et fenêtre de la chambre à coucher principale *2025 : Chauffe-eau *2019 : Toiture de la maison et du cabanon*2018 : Rampe d'escaliers avant et trottoir en pavés unis

Bâtiment

Année	1997
Façade	9.15 Mètres
Profondeur	7.96 Mètres

Terrain

Façade	31.75 Mètres
Profondeur	13.11 Mètres
Superficie	416.30 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1 278,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 3 694,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 271,00 (Annuel)
Total	$ 5 243,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe murale
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements	Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Salon Bois	RC	14.2x12.6 P
Salle à manger Bois	RC	14.2x8.2 P
Cuisine Céramique	RC	10.5x9.8 P
Salle de bains Céramique	RC	11.2x10.3 P
Chambre à coucher principale Bois	RC	13.5x11.7 P
Chambre à coucher Tapis	Sous-sol	12.0x10.10 P
Chambre à coucher Tapis	Sous-sol	11.0x9.9 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	11.0x7.5 P
Salle familiale Couvre-sol souple	Sous-sol	24.5x12.4 P
Rangement Béton	Sous-sol	4.7x2.8 P