1032 Boul. du Fort-St-Louis Boucherville J4B0G5

$ 474 900,00
Appartement (unité #6) - À vendre
Boucherville 1032, Boul. du Fort-St-Louis
#22067703
3
1
107.30 MC
UN CONDO QUI SE DISTINGUE DÈS LE PREMIER REGARD - Situé à l'extrémité de Boucherville, ce condo unique offre une luminosité exceptionnelle et une configuration rare avec 3 chambres et une mezzanine. L'aire de vie ouverte, élégante et chaleureuse, crée un espace où il fait bon vivre. Directement en face du Parc des Gouverneurs et d'une piste cyclable, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant près des services. Un parfait équilibre entre tranquillité, style et qualité de vie.

Inclus

Stores, rideaux. luminaires, climatiseur mural Aspirateur central et meuble Pax (chambre des maîtres)

Exclus

Lave-vaiselle, ventilateur chambre, foyer mural

Addenda

PLUS QU'UN CONDO... UN VÉRITABLE COUP DE COeUR

UNE ADRESSE OÙ LA QUALITÉ DE VIE PREND TOUT SON SENS

Situé à Boucherville, dans un secteur paisible et recherché, se cache un condo qui se distingue par son caractère unique, sa luminosité et sa configuration exceptionnelle. Ici, on ne parle pas simplement d'un espace de vie... mais d'un lieu où chaque détail contribue à un quotidien agréable, équilibré et inspirant.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET INVITANT

Dès les premiers pas, l'ambiance se fait sentir. Une lumière naturelle enveloppante, des espaces de vie ouverts et harmonieux... tout est en place pour créer un quotidien à la fois doux et fonctionnel.

L'aire de vie principale propose un espace convivial où la cuisine, la salle à manger et le salon se rencontrent dans une fluidité parfaite. Ici, le quotidien prend une toute autre dimension... un espace où l'on aime se retrouver, ralentir et simplement profiter.

Les matériaux, les textures et l'aménagement créent une atmosphère moderne, élégante et accueillante.

UNE CONFIGURATION UNIQUE ET RECHERCHÉE

Ce condo propose une configuration rare avec 3 chambres à coucher, permettant d'aménager les espaces selon votre mode de vie.

La mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, offrant un espace polyvalent qui peut facilement s'adapter à votre réalité : salle familiale, coin lecture, bureau ou espace détente... à vous de la définir.

UNE PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN

Chaque espace reflète une attention particulière portée à l'entretien et au confort. Une unité clé en main où il fait bon vivre dès les premiers instants.

Un entretien rigoureux qui se ressent dès la première visite.

UN ENVIRONNEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Directement situé en face du Parc des Gouverneurs et d'une piste cyclable, ce condo vous offre un accès privilégié à la nature et aux activités extérieures.

Que ce soit pour une marche, une sortie à vélo ou simplement profiter du plein air, tout est à votre portée.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ET PAISIBLE

Située à l'écart de l'agitation, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie, tout en demeurant à proximité des services essentiels, écoles, garderies et axes routiers.

Un parfait équilibre entre calme et accessibilité.

UNE OPPORTUNITÉ QUI SE DÉMARQUE

Unique par sa configuration, son emplacement et son ambiance, ce condo représente une opportunité rare sur le marché.

Un espace de vie qui se ressent... et qui ne laisse personne indifférent.

Bâtiment

Année 2013
Façade 14.48 Mètres
Profondeur 6.50 Mètres
habitable-space 107.30 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 3 924,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 151,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 252,00 (Annuel)
Total $ 6 327,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

3 4.0x5.0 P

Salon

Plancher flottant

3 13.0x14.8 P

Cuisine

Céramique

3 9.4x10.5 P

Chambre à coucher principale

Plancher flottant

4 12.6x15.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

3 9.2x12.0 P

Chambre à coucher

Plancher flottant

3 13.6x11.5 P

Salle de bains

Céramique

3 9.0x11.10 P

Évaluation (2023)

Terrain $ 92 200,00

Bâtiment $ 321 000,00

Total $ 413 200,00

Délai d'occupation 95 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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