7380 Rue St-Hubert Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2R2N3

$ 679 000,00
Appartement (unité #308) - À vendre
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) 7380, Rue St-Hubert
#21660068
2
1
783 PC
Penthouse lumineux avec spectaculaire terrasse privée de 400 pi² et vue sur le mont Royal! Immeuble entièrement rénové en 2009. Propriété unique sur deux niveaux offrant de beaux volumes, une luminosité abondante et un style contemporain. Aire de vie ouverte, escalier d'acier distinctif et finitions chaleureuses créent un intérieur de caractère. Emplacement de choix dans un quartier vibrant et recherché, près du marché Jean-Talon, du métro, des cafés, restaurants, parcs et pistes cyclables. Profitez pleinement de la vie montréalaise, à pied, à vélo ou en métro! Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires à l'étage. Voir addenda.

Inclus

Electro ménagers-BBQ- mobilier de la terrasse

Exclus

Effets personnels

Addenda

Découvrez une propriété sur deux niveaux au caractère résolument urbain, qui se distingue par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et sa luminosité remarquable. Un intérieur chaleureux et plein de personnalité, pensé pour profiter pleinement de la vie montréalaise.Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte crée une belle impression de grandeur. La cuisine, à la fois épurée et fonctionnelle, offre un grand îlot central, beaucoup de rangement et une configuration conviviale qui permet de cuisiner tout en restant au coeur de l'action. Les planchers de céramique et de bois aux teintes foncées apportent chaleur et contraste à l'ensemble.L'escalier à structure d'acier et marches de bois devient un véritable élément architectural et contribue au caractère unique des lieux. La généreuse fenestration et les grandes ouvertures laissent entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.La salle de bain, entièrement revêtue de tuiles, propose une grande douche vitrée ainsi qu'un généreux bain à remous, dans un aménagement spacieux et fonctionnel.À l'étage, la configuration offre une belle flexibilité selon les besoins des futurs occupants, notamment la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ou bien une autre chambre fermée et un espace bureau à aire ouverte selon les goûts et les besoins de ceux-ci.L'un des véritables coups de coeur se trouve toutefois à l'extérieur : une impressionnante terrasse privée d'environ 400 pi² sur le toit. Véritable prolongement de l'aire de vie, elle se prête parfaitement à l'aménagement d'un salon extérieur, d'un coin repas ou même d'un jardin urbain. Sa magnifique vue dégagée à 180 degrés sur le mont Royal offre un décor privilégié, particulièrement au coucher du soleil.Et puis, il y a le quartier. Ici, on choisit autant une propriété qu'un mode de vie montréalais. À proximité du marché Jean-Talon, du métro, des cafés, restaurants, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables, tout est réuni pour simplifier le quotidien. Faire ses courses, prendre un café, sortir au restaurant ou se déplacer en transport collectif : tout se fait facilement à pied, à vélo ou en métro.Un grand espace de rangement complète l'unité. La copropriété est également très bien administrée et conforme aux nouvelles exigences de la Loi 16, ajoutant à l'attrait et à la tranquillité d'esprit qu'offre cette propriété.Une occasion rare de réunir espace, caractère, terrasse privée exceptionnelle, vue sur le mont Royal et vie de quartier, au coeur de l'un des secteurs les plus vibrants de Montréal.

Bâtiment

Année 1955
habitable-space 783 Pieds carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 5 412,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 4 038,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 464,00 (Annuel)
Total $ 9 914,00 (Annuel)

Caractéristiques

Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Vue Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Céramique

3 5.11x9.1 P

Cuisine

Céramique

3 8.9x7.1 P

Salle de bains

Céramique

3 7.7x12.1 P

Salle à manger

Céramique

3 11.2x9.5 P

Salon

Céramique

3 11.1x11.2 P

Chambre à coucher

Bois

3 11.2x11.8 P

Mezzanine

Bois

4 23.1x16.4 P

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires