OPPORTUNITÉ D'OCCUPATION DOUBLE : 2 logements sont disponibles à l'acheteur immédiatement !

DESCRIPTION DES LOGEMENTS

3547 Davidson (Rez-de-chaussée). Propriétaires occupants (sera libre à l'acheteur). Logement de 2 chambres et grand salon double (ou salon + bureau). Salle de bains avec bain et douche séparés, installation laveuse-sécheuse et joli puits de lumière. La cuisine et salle à manger donnent accès à la cour arrière. Salle familiale au sous-sol et bel espace de rangement. Cour aménagée donnant sur une ruelle verte avec grande galerie arrière. Espace de stationnement privé

3551 Davidson (en haut). Loué 1000$ par mois jusqu'au 30 juin 2026. Le loyer sera reconduit et augmenté à 1050$ par mois à partir du 1er juillet 2026 (jeune famille, locataires stables). Logement de 2 chambres (une chambre + une autre grande chambre double qui pourrait être divisée). Salle de bains avec installation laveuse-sécheuse et puits de lumière. La cuisine et salle à manger donnent accès à une belle galerie arrière avec rangement extérieur

3549 Davidson (sous-sol). Vacant depuis plusieurs années (servait surtout à héberger les membres de la famille). Logement 3 et demi style loft (chambre ouverte). Installation de laveuse dans la salle de bains et sécheuse séparée dans la cuisine. Espace de rangement fermé pouvant communiquer avec le sous-sol du logement principal (barré)

Ayant conservé son cachet d'origine, l'immeuble a été entretenu avec grand soin au fil des années par ses propriétaires actuels. Plusieurs travaux importants ont été réalisés, avec factures à l'appui :

- Réfection de la toiture en bitume et gravier blanc et, remplacement de contreplaqué et nettoyage du drain de toit (2025)- Réfection du pavé uni en avant (2023)- Nouveaux balcons en fibre de verre et rampes en aluminium, avant et arrière (2017)- Remplacement de plusieurs portes et fenêtres (2009, 2014, 2015 et 2021)- Pieutage, réparation d'une fissure, installation d'un drain français et paysagement en façade avant (2002)

La vie de quartier y est paisible, pratique et florissante grâce à sa proximité aux Shop Angus, à la promenade Masson, la rue Ontario, les nombreux espaces verts et la ligne verte du metro de Montréal.