53 Rue René-Émard L'Île-Perrot J7V8V4

$ 489 000,00
Maison à étages - À vendre
L'Île-Perrot 53, Rue René-Émard
#20879355
3
1 + 1
163.50 MC
294.63 MC
Superbe maison de ville rénovée et lumineuse, située dans un secteur recherché de L'Île-Perrot. Aire de vie chaleureuse, 3 chambres dont une magnifique chambre principale avec plafond cathédrale. Planchers de bois, belle luminosité et espaces bien pensés. Sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente. Cuisine fonctionnelle et salle de bain au goût du jour. Cour intime clôturée avec terrasse surélevée. Garage intégré. Emplacement idéal près de tout. Propriété clé en main, parfaite pour une qualité de vie exceptionnelle! (Voir Addenda)

Inclus

Thermopompe, système pour porte de garage électrique, aspirateur central.

Exclus

Luminaire de la chambre des maîtres.

Addenda

Superbe maison de ville rénovée, lumineuse et impeccablement entretenue, située dans un secteur recherché de L'Île-Perrot!

Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces bien pensés et l'ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, de magnifiques planchers de bois et des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle créent un environnement des plus agréables.

Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont une chambre principale impressionnante avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et d'élégance. Les chambres sont de bonnes dimensions et conviennent parfaitement à la vie familiale ou au télétravail.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale moderne et polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace bureau ou une aire de jeux ou encore pour une quatrième chambre.

La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et un espace de travail efficace. La salle de bain au goût du jour se distingue par ses finitions soignées.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et clôturée, avec terrasse surélevée, parfaite pour relaxer ou recevoir. Garage intégré et stationnement complètent l'ensemble.

Emplacement idéal : quartier paisible et familial, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des services et avec un accès rapide aux axes routiers et au train de banlieue.

Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et qualité de vie!

Bâtiment

Année 1992
Façade 16 Pieds
Profondeur 40 Pieds
habitable-space 163.50 Mètres carrés

Terrain

Façade 7.61 Mètres
Profondeur 38.22 Mètres
Superficie 294.63 Mètres carrés

Dépenses

Frais de copropriété $ 1 500,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 859,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 232,00 (Annuel)
Total $ 4 591,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée Asphalte
Aménagement du terrain Patio Clôturé Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Climatiseur mural Porte de garage électrique Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Garage Intégré
Particularités
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement Extérieur Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher principale

Bois

2 15x14 P

Chambre à coucher

Bois

2 12x8 P

Chambre à coucher

Bois

2 12x10 P

Salon

Bois

RC 22x13 P

Salle à manger

Bois

RC 15x8 P

Cuisine

Bois

RC 8x7 P

Salle familiale

Plancher flottant

Sous-sol 16x15 P

Salle de lavage

Plancher flottant

Sous-sol 6x5 P

Salle d'eau

Céramique

RC 9x8 P

Salle de bains

Céramique

2 14x10 P

Évaluation (2026)

Terrain $ 95 000,00

Bâtiment $ 264 000,00

Total $ 359 000,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.09%
  • 5 ans fermé 4.09%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires