9 Rue Claudel Lévis (Desjardins) G6V5A8

$ 399 000,00

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Maison de plain-pied - À vendre

Lévis (Desjardins) 9, Rue Claudel

#20707704

101.78 MC

652.40 MC

Rue Claudel dans l'arrondissement Desjardins, splendide plain-pied n'ayant eu qu'un seul propriétaire depuis 1967. Cette maison a été fièrement entretenue et présente des caractéristiques recherchées, telles qu'un abri d'auto fermé, une cour arrière aménagée absolument très intime, un niveau d'entretien impeccable, une localisation prisée, une proximité incomparable des principaux services, trois chambres au rez-de-chaussée et deux salles de bains, du rangement à profusion, thermopompe et climatisation centrale. Avec un coût d'opération très bas, il s'agit vraiment d'une option de choix pour l'acheteur exigeant! Demandez vite une visite!

Inclus

les luminaires fixes , les toiles de fenêtre, le lave-vaisselle, le réfrigérateur de la cuisine, le spa, l'auvent de terrasse, le poêle à bois, le réfrigérateur au sous-sol et l'établi dans l'atelier

Addenda

L'abri d'auto fermé, avec ouvre-porte électrique, devient facilement utilisable en espace de vie additionnel en saison estivale.

Agréable terrasse avec un auvent, une pratique remise, ainsi qu'un grand spa se retrouvent en cour arrière.

L'arrière-cour est entièrement bordée par de hautes haies de cèdre, procurant une intimité remarquable.

La thermopompe centrale installée en 2024, qui chauffe et climatise, assure un confort optimal à longueur d'année, à un coût très bas.

La propriété comprend une pointe de terrain à gauche de l'allée pour souffler la neige et éviter de l'avoir devant la maison.

Cheminées d'accès pour drain de fondation installées en 2005.

Plancher de bois installé en 2009 au rez-de-chaussée.

Une allée asphaltée et un trottoir en pavés, enjolivent la façade de la maison.

Toutes les grandes bannières d'épiceries, un vaste choix de restaurants, un grand nombre de boutiques, plusieurs parcs, ainsi que l'École primaire Charles-Rodrigue composent le voisinage.

Quartier établi et recherché, produit de qualité, ne tardez pas!

24 heures d'avis pour une visite, merci.

Bâtiment

Année	1966
Façade	7.77 Mètres
Profondeur	13.10 Mètres
Superficie	132.66 Mètres carrés
habitable-space	101.78 Mètres carrés

Terrain

Façade	29.43 Mètres
Profondeur	Mètres
Superficie	652.40 Mètres carrés

Dépenses

Coût d'énergie	$ 1 790,00 (Annuel)
Taxes municipales	$ 3 197,00 (Annuel)
Taxes scolaires	$ 223,00 (Annuel)
Total	$ 5 210,00 (Annuel)

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Patio Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Thermoplastique
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Garage	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Revêtements	Brique Pierre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièces

Description	Étage	Pièces
Hall d'entrée Bois	RC	3.6x4.0 P
Salon Bois	RC	14.2x11.2 P
Salle à manger Bois	RC	14.4x7.6 P
Cuisine Céramique	RC	11.0x11.0 P
Chambre à coucher principale Bois	RC	12.2x10.8 P
Chambre à coucher Bois	RC	11.10x9.0 P
Chambre à coucher Bois	RC	9.10x9.0 P
Salle de bains Céramique	RC	11.0x7.4 P
Salle familiale Tapis	Sous-sol	20.0x14.0 P
Salle de lavage Couvre-sol souple	Sous-sol	3.0x5.4 P
Salle familiale Tapis	Sous-sol	20.0x11.6 P
Atelier Couvre-sol souple	Sous-sol	10.0x8.0 P
Salle de bains Céramique	Sous-sol	5.6x6.9 P
Rangement Tapis	Sous-sol	3.0x8.0 P
Autre Bois	Sous-sol	3.8x7.6 P
Rangement Couvre-sol souple	Sous-sol	21.0x16.0 P