2305 Rue Le Brodeur Varennes J3X1B9
$ 699 900,00
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Maison à étages
- À vendre
Varennes
2305, Rue Le Brodeur
#20393442
Charmante propriété située à Varennes offrant 5 chambres à coucher, idéale pour une grande famille! Vous serez séduit par son aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi que son foyer au bois apportant chaleur et cachet. Cuisine fonctionnelle avec îlot central, grande salle familiale au sous-sol parfaite pour vos soirées ou espace de jeux. Cour arrière accessible par porte patio. Maison vaste, bien entretenue, offrant un excellent potentiel. À proximité des services et axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
Inclus
Luminaires, rideaux et stores, balayeuse centrale, poêle, deux réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur debout du sous-sol, piano et son banc.
Exclus
Pierre japonaise dans la cours et la grosse pierre japonaise à l'avant.
Addenda
Située dans un secteur recherché de Varennes, cette spacieuse propriété saura combler les besoins des familles à la recherche d'espace, de confort et de luminosité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de travail avec îlot central et coin repas, en plus d'offrir un accès direct à la cour arrière via une porte patio, idéal pour profiter de la belle saison.
La propriété offre un total de 5 chambres à coucher, permettant une grande flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement. Les chambres sont de bonnes dimensions et bénéficient d'une belle luminosité.
Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un atout considérable pour le quotidien.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Plusieurs espaces de rangement et pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec terrasse, idéale pour vos BBQ estivaux et moments en famille.
Propriété bien entretenue au fil des années, offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos goûts.
Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, facilitant vos déplacements.
Une propriété spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel -- une visite vous convaincra!
Dès votre entrée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses généreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine fonctionnelle propose un bel espace de travail avec îlot central et coin repas, en plus d'offrir un accès direct à la cour arrière via une porte patio, idéal pour profiter de la belle saison.
La propriété offre un total de 5 chambres à coucher, permettant une grande flexibilité pour une famille, un bureau à domicile ou une salle d'entraînement. Les chambres sont de bonnes dimensions et bénéficient d'une belle luminosité.
Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un atout considérable pour le quotidien.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, parfaite pour aménager un espace cinéma maison, une salle de jeux ou un coin détente selon vos besoins. Plusieurs espaces de rangement et pièces polyvalentes viennent compléter ce niveau.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime avec terrasse, idéale pour vos BBQ estivaux et moments en famille.
Propriété bien entretenue au fil des années, offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos goûts.
Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, facilitant vos déplacements.
Une propriété spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel -- une visite vous convaincra!
Bâtiment
| Année | 1982 |
| Façade | 26 Pieds |
| Profondeur | 42 Pieds |
| habitable-space | 2176 Pieds carrés |
Terrain
| Façade | 67 Pieds |
| Profondeur | 100 Pieds |
| Superficie | 6741 Pieds carrés |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 2 543,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 415,00 (Annuel) |
| Total | $ 2 958,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun |
| Revêtements | Aluminium Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Pièces
| Description | Étage | Pièces |
|---|---|---|
|
Bureau à domicile Parqueterie |
RC | 24.5x11.11 P |
|
Salle d'eau Céramique |
RC | 7.0x5.5 P |
|
Cuisine Céramique |
RC | 9.3x14.9 P |
|
Salle à manger Céramique |
RC | 9.1x12.7 P |
|
Salon Céramique |
RC | 20.3x12.8 P |
|
Hall d'entrée Céramique |
RC | 4.11x5.9 P |
|
Chambre à coucher principale Parqueterie |
2 | 22.6x12.0 P |
|
Salle de bains Céramique |
2 | 11.2x5.11 P |
|
Chambre à coucher Parqueterie |
2 | 14.7x9.5 P |
|
Chambre à coucher Parqueterie |
2 | 15.1x11.3 P |
|
Chambre à coucher Parqueterie |
2 | 11.10x11.0 P |
|
Salle familiale Tapis |
Sous-sol | 28.0x17.0 P |
|
Chambre à coucher Tapis |
Sous-sol | 14.0x11.5 P |
|
Salle de bains Céramique |
Sous-sol | 9.0x6.3 P |
|
Atelier Béton |
Sous-sol | 11.4x7.0 P |
|
Autre Plancher flottant |
Sous-sol | 19.0x9.0 P |
Évaluation (2026)
Terrain $ 288 100,00
Bâtiment $ 308 400,00
Total $ 596 500,00
Délai d'occupation 120 jours
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.09%
- 5 ans fermé 4.09%
- Taux variable 3.75%
- *Sujet à changement sans préavis