702 Ch. Brodeur Laforce J0Z2J0
$ 95 000,00 +tx
Connectez-vous pour ajouter ceci à vos favoris
Bâtisse commerciale/Bureau
- À vendre
Laforce
702, Ch. Brodeur
#20225497
À vendre -- Immeuble polyvalent au coeur du charmant village de Laforce! Offrez-vous une belle opportunité avec ce bâtiment qui réunit magasin général, petite épicerie, casse-croûte, logement à l'étage et service d'essence. Situé en bordure d'un magnifique lac, c'est l'endroit idéal pour accueillir les vacanciers et les travailleurs de passage, tout en devenant un lieu de rencontre pour la communauté. Le tout est offert à prix d'aubaine : seulement 95 000 $, incluant le contenu et les équipements pour démarrer votre projet dès maintenant!
Inclus
Tout le contenu du local commercial et les bacs
Exclus
Contenu des logements résidentiels et du local de Poste-Canada. Contenu du bureau.
Addenda
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
L'ACHETEUR déclare être pleinement informé de l'état actuel de l'immeuble vendu et l'accepter tel quel, dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente, avec tous ses défauts apparents et cachés, connus ou inconnus.
Le VENDEUR ne donne aucune garantie légale de qualité ni de propriété, lesquelles sont expressément exclues.
L'ACHETEUR reconnaît qu'il n'aura aucun recours contre le VENDEUR pour tout vice caché, dommage, réparation, malfaçon ou non-conformité pouvant affecter l'immeuble, et ce, même s'il en découvrait après la vente.
La présente vente est donc faite sans aucune garantie légale et aux risques et périls de l'ACHETEUR, lequel renonce à tout recours, réclamation ou poursuite éventuelle contre le VENDEUR, représentants ou ayants droit, relativement à l'immeuble vendu.
Le VENDEUR ne fournira aucune phase environnementale, ni aucune étude ou document supplémentaire autre que le certificat de localisation qui sera fourni sous peu démontrant les nouvelles dimensions du terrain.
L'ACHETEUR déclare être pleinement informé de l'état actuel de l'immeuble vendu et l'accepter tel quel, dans l'état où il se trouve au moment de la signature de l'acte de vente, avec tous ses défauts apparents et cachés, connus ou inconnus.
Le VENDEUR ne donne aucune garantie légale de qualité ni de propriété, lesquelles sont expressément exclues.
L'ACHETEUR reconnaît qu'il n'aura aucun recours contre le VENDEUR pour tout vice caché, dommage, réparation, malfaçon ou non-conformité pouvant affecter l'immeuble, et ce, même s'il en découvrait après la vente.
La présente vente est donc faite sans aucune garantie légale et aux risques et périls de l'ACHETEUR, lequel renonce à tout recours, réclamation ou poursuite éventuelle contre le VENDEUR, représentants ou ayants droit, relativement à l'immeuble vendu.
Le VENDEUR ne fournira aucune phase environnementale, ni aucune étude ou document supplémentaire autre que le certificat de localisation qui sera fourni sous peu démontrant les nouvelles dimensions du terrain.
Bâtiment
| Année | Inconnue |
Dépenses
| Taxes municipales | $ 1 931,00 (Annuel) |
| Taxes scolaires | $ 166,00 (Annuel) |
| Total | $ 2 097,00 (Annuel) |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Autre Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Genre de commerce | Dépanneur |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial Résidentiel |
Évaluation (2025)
Terrain $ 28 900,00
Bâtiment $ 168 100,00
Total $ 197 000,00
Josée Boucher
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC. (Ville-Marie, rue Ste-Anne)
Taux du jour
- Terme 1 an 4.89%
- Terme 3 ans 4.24%
- 5 ans fermé 4.14%
- Taux variable 4.05%
- *Sujet à changement sans préavis