Découvrez cette charmante maison située sur une rue paisible d'un secteur recherché du centre de Dollard-des-Ormeaux. Elle offre un emplacement idéal aux acheteurs désireux d'apporter leur touche personnelle à leur propriété et de profiter d'un terrain agréablement aménagé et arboré (mêmes propriétaires depuis 1983). Cette propriété offre le canevas idéal pour concrétiser vos ambitions.

- Un secteur central très paisible et tranquille de Dollard-des-Ormeaux, avec une végétation abondante.

- Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et un salon et salle à dîner à aire ouverte.

- Le sous-sol aménagé comprend deux chambres et une salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou de salle de sport.

- Une nouvelle thermopompe a été installée en 2025.

- Le panneau électrique a été refait en 2025.

- Le garage a été transformé en chambre il y a plus de 25 ans et pourrait être reconverti à son état d'origine (portes et rails demeurent en place).

- L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à trois véhicules.

- Terrain de bonne dimension avec arbres matures situé sur une rue tranquille.

- Le solarium trois saisons vous permet de contempler la vue en toute tranquillité grâce à son accès en rez-de-jardin à la cour arrière entièrement clôturée.

Quelques-uns des principaux services de transport du secteur incluent :- Autobus 68, 206, 382, 407, 409 et 468- Gare de Pierrefonds-Roxboro située à moins de 4 km- Terminus Fairview à environ 5 km- Pistes cyclables situées sur les rues Anselme-Lavigne, Fredmir et Westpark

Établissements d'enseignement à proximité :- École primaire Beechwood à environ 750 m (10 min à pied)- École primaire Westpark à environ 750 m (10 min à pied)- École primaire Saint-Luc à environ 1 km (14 min à pied)

Également disponibles dans le secteur :- Pierrefonds community high school- École secondaire des Sources- West Island College- Cégep Gérald-Godin

Parcs à proximité :- Parc Frederick-Wilson (baseball, terrain de jeux, patinoire de hockey, pickleball, mini-soccer 7c7 et tennis).- Parc Terry-Fox (basketball, patinoire et patinoire de hockey, pickleball et tennis).- Parc Aragon (baseball et tennis) situé tout près à Pierrefonds-Roxboro.

Un certificat de localisation a été commandé et sera disponible dès que possible.

Veuillez noter que le rôle d'évaluation municipale 2026-2027-2028 a été publié le 11 septembre 2025 et indique une valeur foncière de 641 000 $ (augmentation de 6% par rapport au rôle précédent). Le rôle sera en vigueur le 1er janvier 2026 selon la ville de Montréal.