61 Ch. du Lac-Tire Saint-Donat J0T2C0

$ 539 000,00
Maison de plain-pied - À vendre
Saint-Donat 61, Ch. du Lac-Tire
#20029877
2
1
12802.36 PC
Une occasion unique de devenir propriétaire et de faire parti d'un petit domaine privé au bord du lac Archambault, dans un cadre paisible et enchanteur et surtout convivial. Cette charmante propriété, tout récemment rénovée saura vous séduire au premier regard. Minimaliste direz-vous? Derrière son style épuré se cache un espace étonnamment accueillant, parfait pour recevoir famille et amis et vous verrez que la visite des lieux vous réserve de belles surprises! Vous profiterez d'un quai partagé (2) pour y amarrer votre embarcation nautique et accéder facilement au majestueux lac Archambault. Copropriété oui, mais à la fois bien privé.

Inclus

Meubles meublants, électroménager, Quai qui est partagé avec la partie commune dudit lot 88-1. (5811 908)partie commune Seul le terrain est en copropriété, partie commune et plage et quai.

Exclus

Biens et effets personnels, quai pour le SEADOO, meubles de jardin.

Addenda

Propriété rénovée en 2020/2021 -- Un bon prix pour vivre à St Donat et à la fois profiter d'une belle opportunité de la Copropriété intime au lac Archambault

Il s'agît de une chambre à coucher mais vous pouvez inviter vos amis dans le boudoir.

Découvrez cette charmante propriété faisant partie d'une copropriété exclusive de seulement trois propriétaires. Chacun dispose de son propre chalet privé et de son espace intime, tout en partageant des atouts rares : un grand terrain paysager, une plage de sable et un quai pouvant accueillir votre embarcation nautique.

Caractéristiques de la propriété* Entièrement rénovée en 2020/2021* Design épuré et chaleureux* Espaces de vie lumineux et conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. * Espaces confortables permettant d'accueillir plusieurs personnes/ air ouvertes. * Cuisine et salles de bain modernes* Espace extérieur privé pour profiter de la belle saison

Avantages de la copropriété* Seulement 3 copropriétaires (intimité et tranquillité assurées)* Terrain partagé soigneusement entretenu* Accès à une plage de sable privée et sécurisée* Quai partagé permettant d'amarrer votre bateau et de profiter pleinement du majestueux lac Archambault que tant désirent profiter.

Localisation idéale:

Située à Saint Donat, au bord du majestueux lac Archambault, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Été comme hiver, la région offre une multitude d'activités : baignade, navigation, ski nautique, randonnée, vélo, ski alpin, sentiers pédestres, sentiers de raquette, motoneige et plus encore. Un véritable paradis quatre saisons, à proximité des services du village.

Réservez votre visite rapidement, elle vous attend!

NOTE: les mesures du bâtiment sont approximatif, à vérifier. En attente d'un certificat de localisation.

Bâtiment

Année 1979
Façade 28 Pieds
Profondeur 30 Pieds

Terrain

Façade
Profondeur
Superficie 12802.36 Pieds carrés
Plan d'eau Lac Archambault

Dépenses

Taxes municipales $ 3 047,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 330,00 (Annuel)
Total $ 3 377,00 (Annuel)

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau Navigable
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre Meublé
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Autre Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Revêtements Autre Fibre pressée Simili-Pierre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Totalement aménagé Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies Paysager
Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Salon

Bois

RC 13.8x13 P

Salle à manger

Céramique

RC 11x7.3 P

Cuisine

Céramique

RC 10.8x10 P

Salle de bains

Céramique

RC 7.7x5.6 P

Chambre à coucher principale

Bois

RC 11x10.8 P

Boudoir

Bois

RC 11.1x7 P

Autre

AU 11x7 P

Salle de jeux

Couvre-sol souple

Sous-sol 12.8x10.2 P

Évaluation (2025)

Terrain $ 162 000,00

Bâtiment $ 255 100,00

Total $ 417 100,00

Délai d'occupation 30 jours

Taux du jour

  • Terme 1 an 4.89%
  • Terme 3 ans 4.24%
  • 5 ans fermé 4.24%
  • Taux variable 4.25%
  • *Sujet à changement sans préavis
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